Demande d'arriéré suite a location box
Bonjour
je viens vers vous car a mon retour de vacances j'ai eu la désagréable surprise d'avoir ma femme et moi une mise en demeure de payer 2200 euros dans les deux mois pour non paiements du box de ma location depuis 5 ans.
en effet lorsqu'on nous avons intégré les lieux en tant que locataire la gardienne nous a remis une clef d'accès au parking et un badge pour la porte de l'entrée du parking .
nous avons pensez que le box était compris dans les charges .
en juin lors de la refection d'un des étages du parking ,la société hlm a fait un inventaire et s'est appercu que plusieurs personnes n'avait jamais payé de box depuis leur intégration.
ma femme a essayé de discuter avec la gardienne en lui expliquant que elle nous avait remis les clefs et le badge et que l'erreur venait d'eux mais que nenni aucune discussion possible il incombe pour eux de la responsabilité du locataire qui aurait du se manifester:(
bref nous sommes dans une m...e noire car mon fils ayant de gros pb de santé nous avons des dépenses importantes meme remboursées il faut souvent avancer et de plus j'avoue que ca tombe comme un couperet.
je veux bien admettre que l'on a une part de responsabilité mais la societé hlm n'en a t'elle pas aussi dans le cas qu'ils ont omis de nous facturé le box??
en tout ca vu nos revenus je ne sais pas comment nous allons faire mais cela un autre problème. pour le moment nous avons donné 650 euros, ensuite cela va étre très compliqué:(
merci de vos conseils et aide
je viens vers vous car a mon retour de vacances j'ai eu la désagréable surprise d'avoir ma femme et moi une mise en demeure de payer 2200 euros dans les deux mois pour non paiements du box de ma location depuis 5 ans.
en effet lorsqu'on nous avons intégré les lieux en tant que locataire la gardienne nous a remis une clef d'accès au parking et un badge pour la porte de l'entrée du parking .
nous avons pensez que le box était compris dans les charges .
en juin lors de la refection d'un des étages du parking ,la société hlm a fait un inventaire et s'est appercu que plusieurs personnes n'avait jamais payé de box depuis leur intégration.
ma femme a essayé de discuter avec la gardienne en lui expliquant que elle nous avait remis les clefs et le badge et que l'erreur venait d'eux mais que nenni aucune discussion possible il incombe pour eux de la responsabilité du locataire qui aurait du se manifester:(
bref nous sommes dans une m...e noire car mon fils ayant de gros pb de santé nous avons des dépenses importantes meme remboursées il faut souvent avancer et de plus j'avoue que ca tombe comme un couperet.
je veux bien admettre que l'on a une part de responsabilité mais la societé hlm n'en a t'elle pas aussi dans le cas qu'ils ont omis de nous facturé le box??
en tout ca vu nos revenus je ne sais pas comment nous allons faire mais cela un autre problème. pour le moment nous avons donné 650 euros, ensuite cela va étre très compliqué:(
merci de vos conseils et aide
4 réponses
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bonjour
votre bonne fois n'est pas évidente . votre bail ne parle pas d'un parking mais vous en occupez un quand même sans payer et vous ne vous posez pas de question. -
En effet je suis encore plus perdu car le doute s est immiscé : (
On me donne une clef et un badge on oublie de me faire signer un contrat et hop on me reclame 2200 euros !? C est un peu fort non ?
C est quand meme le bailleur qui s est planté au depart non ?-
ContributeurVous aviez un double du contrat de bail non ? vous avez vérifier avant de signer, pas de parking de mentionné, donc la gardienne ne pouvait pas savoir si vous aviez oui ou non un box, mais vous oui.
C est quand meme le bailleur qui s est planté au depart non
certe, mais vous n'avez pas demandé la rectification !!!Vous avez accepté les clé en connaissance de cause. Et sur vos quittance de loyer, le parking est il mentionné ?
a vous de voir. -
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@IlymahC est quoi l adil ?
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@nuno94ADIL = Agence Départementale pour l'Information sur le Logement
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
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bonsoir,
je viens d'éplucher mon contrat et rien n'apparaît concernant le box:( et je n'ai rien eu d'autre-
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@maylin27
vous devez bien effectivement cette somme
Pour moi, cela n'est pas si évident. Il a juste occupé une place, qui manifestement n'était attribuée à personne depuis 5 ans parce que la gardienne lui a donné un badge.
Il n'a pas signé de contrat stipulant qu'il était OK pour payer.
Bon, je ne suis pas une spécialiste de l'immobilier mais il m'arriverait ceci que je n'en resterais pas là. -
Contributeur@IlymahBon, je ne suis pas une spécialiste de l'immobilier
effectivement !
mais il m'arriverait ceci que je n'en resterais pas là.
Moi si !
en effet lorsqu'on nous avons intégré les lieux en tant que locataire la gardienne nous a remis une clef d'accès au parking et un badge pour la porte de l'entrée du parking .
Donc, en ayant les clés et un badge...... -
@maylin27Vous qui êtes une spécialiste, vous vous basez sur quoi pour affirmer vos propos ?
De mon côté, pas de contrat signé, pas d'engagement de ma part: je ne paie pas.
Une concierge qui me donne un badge ne vaut pas acceptation de paiement en contre-partie de ma part. -
@maylin27
vous devez bien effectivement cette somme
Nous attendons toujours le fondement juridique de vos propos, ce qui non seulement aiderait l'auteur de ce post mais également m'aiderait à parfaire mes connaissances en droit immobilier, moi qui ai l'humilité d'avouer que je ne suis pas experte dans ce domaine.
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Bonjour,
Que dit votre bail ? Le parking fait-il partie de la description de votre location ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...