Donation parent enfant
Bonjour,
j'ai 65 ans et je souhaite faire une donation avec usufruit de ma maison (environs 150.000 €) à mon fils.
Pouvez-vous me renseigner :
- Qui fait l'estimation précise du bien ?
- Quel est le coût de l'acte notarié ?
- Mon fils devra -t-il payer à la succession ?
Merci de votre réponse
j'ai 65 ans et je souhaite faire une donation avec usufruit de ma maison (environs 150.000 €) à mon fils.
Pouvez-vous me renseigner :
- Qui fait l'estimation précise du bien ?
- Quel est le coût de l'acte notarié ?
- Mon fils devra -t-il payer à la succession ?
Merci de votre réponse
2 réponses
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Bonjour. Vous souhaitez donner quoi exactement:
la nue- propriété?
l'usufruit? (bizarre)
la pleine propriété? -
Bonjour
L'évaluation de la valeur du bien est sous votre responsabilité (demander à des agents immobilier, gardé des référence de prix etc)
Vous donnez l'usufruit ? d'habitude ont fait l'inverse (garder l'usufruit et donner la nue propriétée...)
Le calcul de la valeur fiscal de l'usufruit est lié à l'âge de l'usufruitier donc l'âge de votre fils
Il y aura des frais d'acte - faite chiffrer par le notaire mais en gros 2% de la valeur du bien non démembré - a priori-
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@dounnyDonc evaluation de la valeur en pleine propriété sous votre responsabilité et valeur de l'usufruit liée à votre age à vous c'est à dire 40%
Attnetion le jour ou votre fils vendra sa plus value sera calculer par rpport à la valeur pleinep ropriété utilisée...ne sous estiméez pas trop donc
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La législation juridique et financière évolue en permanence...