vente appartement sans agence

Question

Je suis propriétaire d'une appartement que j'avais mis en vente auprès d'une agence avec un contrat pro sans exclusivité.
A la signature du mandat, il était en vente sans garage. Or, je l'ai mis moi même à la vente sur le bon coin avec un garage fermé. 
Le montant que je demande est inférieur à celui de l'agence.
L'agent me demande 50% de sa commission.
Mon notaire m'informe que je suis libre de le vendre par moi même
Est-ce exact?
J'ai rendez vous demain pour une visite que je vais mener
Se peut-il que l'agence se retourne contre moi?
merci d'avance

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Vérifiez bien que vous avez signé sans exclusivité.

Si l'acheteur n'est jamais passé par l'agence, vous ne devez rien à l'agence, sous réserve que vous avez bien signé un mandat sans exclusivité. Mais demandez à l'agence pour quel motif elle exige ces sommes... S'il est avéré que votre acheteur est déja passé au préalable par cette agence, vous êtes redevable des commissions dues à cette agence.

Attention, l'acheteur doit avoir signé un bon de visite pour votre bien auprès de cette agence pour que la requête de l'agence soit recevable.

Cdlt

kasom · Answer

bonjour

Juste une remarque : vous signez un mandat de vente sans garage à un prix supérieur à celui que vous affichez sur un site avec le garage inclus

Si vous vous sentez d'être aussi déloyal envers un partenaire ......vous dormez bien ? 

Pourquoi déranger un professionnel si c'est pour vous comporter de la sorte ??

relou · Answer

bonjour
si l'agence vous demande 50%de sa commission c'est que vous avez signé un contrat semi exclusif ( vérifiez cela en relisant votre contrat)
dans ce cas si vous vendez en dehors de l'agence vous devez 50% de la commission .

Vente appartement sans agence

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