Congé donné pqr le locataire
Résolu
Bonjour, mon locataire m'a appelé le 5 juillet pour m'informer qu'il vient d'être licencié et que selon selon la loi il a 1 mois de préavis.
N'ayant pas reçu de courrier A/R de sa part le 12 juillet, je le relance. Il me dit qu'il me la renvoie, pour info je vis à l'étranger et je n'ai pas de problème de réception de courrier.
La lettre A/R arrive le 19 juillet avec un tampon de la poste, soit la date de l'envoie le 17 juillet.
Dans le courrier mon locataire à omis de mettre la date. Il m'a juste precié qu'il vient d'être licencié, qu'il a droit à un mois de préavis du coup il partira le 5 août et qu'il souhaite récupérer sa caution.
Mes questions sont les suivantes : Dois-je prendre en compte pour la date de fin de bail le 5 août (date à laquelle il m'a prevenu par téléphone) ou bien le 17 août ( date du tampon de la poste étant donne qu'il n'avait pas mis de date dans son courrier) ?
Est-ce qu'il doit me donner un justificatif de licenciment ?? je ne peux pas vérifier car entre-temps il avait changé d'employeur sans me communiquer ses références.
Merci d'avance
N'ayant pas reçu de courrier A/R de sa part le 12 juillet, je le relance. Il me dit qu'il me la renvoie, pour info je vis à l'étranger et je n'ai pas de problème de réception de courrier.
La lettre A/R arrive le 19 juillet avec un tampon de la poste, soit la date de l'envoie le 17 juillet.
Dans le courrier mon locataire à omis de mettre la date. Il m'a juste precié qu'il vient d'être licencié, qu'il a droit à un mois de préavis du coup il partira le 5 août et qu'il souhaite récupérer sa caution.
Mes questions sont les suivantes : Dois-je prendre en compte pour la date de fin de bail le 5 août (date à laquelle il m'a prevenu par téléphone) ou bien le 17 août ( date du tampon de la poste étant donne qu'il n'avait pas mis de date dans son courrier) ?
Est-ce qu'il doit me donner un justificatif de licenciment ?? je ne peux pas vérifier car entre-temps il avait changé d'employeur sans me communiquer ses références.
Merci d'avance
3 réponses
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Merci pour votre aide.
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Bonjour
Le reco AR reçu le 17 juillet. la fin du préavis est le 17 aout
un fin de bail par courriel n'est pas valable et encore moins par téléphone
Pour rendre le DG (dépôt de garantie) le délai pour le rendre est de 2 mois -
ModérateurSalut
Le préavis part du 19 juillet, date ou tu as recue la lettre :
Prise d'effet du congé
La réception de la lettre de congé par le propriétaire fait courir un délai de préavis pendant lequel le locataire doit payer son loyer, même s'il a déjà quitté le logement. Ce délai varie selon les circonstances qui motivent son départ.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168#N10166
Est-ce qu'il doit me donner un justificatif de licenciment ??
Oui.
La législation juridique et financière évolue en permanence...