Abattement pour donation

merci pour votre aide.
je ne clôture pas le sujet,car j'aurai très certainement d'autre questions à poser.

ou bien descendra à 30%?
Oui, de 10 % à partir de 71 ans, puis 10 % à 81 ans, pour se stabiliser à 10 % à partir de 91 ans.
Ces taux relèvent du barème fiscal.
En cas de vente, les usufruitiers peuvent demander +.
Ce n'est qu'une question d'accord sur la répartition du prix entre usufruitiers et nus-propriétaires.
Cependant, pour des raisons pratiques, le barème fiscal a été adopté.
Il ne s'impose pas aux parties à l'acte dans leurs rapports d'intérêts.
La Loi civile ne prévoit rien à ce sujet.
Chacun défend ses droits.

à l'heure actuelle nous avons 69 ans, ce qui porte la valeur de l'usufruit à 40%.

si nous vendons après 80 ans,est ce que la valeur de l'usufruit restera à 40% ou bien descendra à 30%?

peut-on le faire avec l'accord des enfants?
Oui.
Obligatoirement puisque vous n'aurez plus la "pleine propriété" du bien pour agir seuls.

à qui reviendra l'argent?
A vous pour la valeur de votre usufruit, aux enfants pour celle de leur nue-propriété.

merci,

si nous donnons notre résidence principale en gardant toujours l'usufruit, et que dans quelques années nous soyons obligés de la vendre pour acheter un appartement par exemple ailleurs:

peut-on le faire avec l'accord des enfants?
à qui reviendra l'argent?

est ce que l'abattement non utilisé peut servir pendant la période des quinze ans à venir?
Réponse affirmative.