Location et frais déductibles non residents
Bonjour,
Je suis française résidente à l'étranger et je viens d'hériter d'un studio à Paris que je pense louer, une fois les gros travaux de rénovation effectués (il faut tout refaire à neuf). Quelle en sera la fiscalité et quels frais puis-je déduire de ces revenus fonciers ? A ce sujet, même non-résidente, puis-je demander un prêt pour faire ces travaux et en déduire les frais ou y-a-t-il un prêt à taux zéro dans certaines conditions, comme louer le studio ? Merci et bravo pour ce forum bien utile pour les français vivant à l'étranger.
Je suis française résidente à l'étranger et je viens d'hériter d'un studio à Paris que je pense louer, une fois les gros travaux de rénovation effectués (il faut tout refaire à neuf). Quelle en sera la fiscalité et quels frais puis-je déduire de ces revenus fonciers ? A ce sujet, même non-résidente, puis-je demander un prêt pour faire ces travaux et en déduire les frais ou y-a-t-il un prêt à taux zéro dans certaines conditions, comme louer le studio ? Merci et bravo pour ce forum bien utile pour les français vivant à l'étranger.
4 réponses
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Merci à Elricjeans2 pour toutes ces intéressantes précisions. Mais j'ai un autre doute en lisant votre link joint, avec une de vos réponses le 20 avril à un autre non résident dans laquelle vous disiez "Sur les réductions d'impôts, les non-résidents n'y ont jamais le droit". A quoi vous referrez-vous? Aux revenus fonciers et les frais qui pourraient etre déduis? Dans ce cas, seul le micro foncier pourrait alors etre utilisé. Encore merci.
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Comparez, à l'aide du formulaire N°2044, le résultat net avec 3 ans de locations et celui en déduisant 30% pendant 3 ans.
La 2044 montre ce que vous pouvez déduire :
https://www.impots.gouv.fr/portail/recherche
attention c'est pour de la location vide, pas meublée.
Sur l'imposition des non-résidents :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6059159-declaration-de-revenus-en-france-resident-a-l-etranger -
Donc pas de crédits à taux zéro, puisque je suis résidente à l'étranger. Mais, si je demande un prêt pour faire ces travaux qui serviront à louer le studio, pourrais-je déduire ensuite chaque année une partie du prêt? Et quels autre frais puis-je déduire de ces revenus fonciers ? Enfin, avec un loyer d'environ 1.000 euros, est-ce mieux de prendre le micro foncier ou le réel? Merci.
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ContributeurBonjour,
un prêt peut-être mais pour le taux zéro il doit s'agir de la résidence principale.
https://www.service-public.fr
Cordialement
Doris
La législation juridique et financière évolue en permanence...