Vente a terme
Bonjour,
peux t on me dire si la vente a terme, est interressante pour un acquereur.
merci
peux t on me dire si la vente a terme, est interressante pour un acquereur.
merci
2 réponses
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Bonjour,
Merci beaucoup pour votre reponse, maintenant c est plus clair pour moi, mes locataires voudraient acheter la maison, et avant d aller voir le notaire , un peu de rrenseignements, ne sont pas de trops. -
Modérateurbonjour
Impossible de répondre à votre question, elle concerne votre cas
voici des éléments pour y voir plus clair
Vente à terme : principe
La vente à terme est une variante de la vente en viager. Toutefois, contrairement au viager où l'acquéreur paie une rente au vendeur jusqu'au décès de ce dernier, la vente à terme est limitée dans le temps. Les deux parties conviennent du montant de la rente mensuelle et de la durée viagère qui s'étale généralement sur 10, 15 ou 20 ans maximum. La fixation des mensualités et de la durée du versement dépendent de l'âge du vendeur (espérance de vie) et de la valeur du bien immobilier.
Côté vendeur, les avantages de la vente à terme sont :
Le vendeur a le droit d'habiter sa maison en tant que résidence principale jusqu'à son décès, même si l'acquéreur a payé le versement en totalité
Si le vendeur décède avant l'échéance prévue, la rente mensuelle est versée à ses héritiers
La rente mensuelle est non imposable
En cas de non paiement des mensualités par l'acquéreur, le vendeur peut reprendre son bien
La rente n'étant pas établie en fonction de la durée de vie du vendeur, l'acquéreur ne spécule donc pas sur la mort de ce dernier. Une telle spéculation restant mal considérée par les Français
Côté acquéreur, les avantages de la vente à terme sont :
Humainement parlant, la vente à terme est mieux acceptée par l'acquéreur qu'une vente en viager
La formule étant limitée dans le temps, l'acquéreur n'a pas à payer plus que ce qu'il a été convenu au moment de la transaction
La vente à terme constitue un excellent placement financier à long terme pour augmenter son patrimoine
La législation juridique et financière évolue en permanence...