Vente a un agent immobilier sans financement

Bonjour,
j ai l intention de vendre mon habitation a un agent immobilier - ce dernier interessé m a déclaré vouloir acheté en auto financement, il m'invite a signer un document compromis des à présent mais finalisera la ventre que fin avril 2012.
je ne m'explique pas pourquoi ce délai
mon notaire semble confiant mais bon je me méfie quant meme
apres la signature du premier acte, est ce que l agent immobilier a la possibilité d'annuler la vente et dans quelles conditions ?