Changement de propietaire avenant contrat de location immmobilier

Bonjour,

Après un accord à l'amiable le 15 Mars avec mon ex mari, j'ai recuperé un appartement avec des locataires qui ne payent pas le loyer depuis quelques mois.

Je souhaite faire un avenant au contrat avec mon nom.
En effet, mon ex mari avait fait le contrat de location à son nom.
Pourriez-vous m'indiquer un exemple d'avenant?

De plus, le contrat de location a été signé en janvier 2010 pour une durée d'un an.
Puis-je mettre en place une procédure pour les expulser?

Je vous remercie beaucoup pour vos réponses.

Bien à vous