Défaillance d'une agence & location saison
Bonjour,
propriétaires, nous louons depuis plusieurs années un appartement dans le sud de la France en passant par une agence.
Cette année, comme celle passée, trois semaines ne sont pas louées à cheval sur juillet et aout.
Nous avons décidé de la louer par nos propres moyens, en passant notamment par le bon coin.
En moins d'une heure ces semaines étaient louées, de nombreux appelants nous disant qu'ils désespèrent de trouver un logement et que dans la ville concernée, tous les appartements en agence sont loués.
Peut on pointer du doigt une défaillance de l'agence ?
De plus, cette dernière loue l'appartement pour un prix supérieur à celui qui nous est déclaré (150€ en plus sur 3 semaines).
Que pouvons nous faire ?
merci a tous pour vos réponses
propriétaires, nous louons depuis plusieurs années un appartement dans le sud de la France en passant par une agence.
Cette année, comme celle passée, trois semaines ne sont pas louées à cheval sur juillet et aout.
Nous avons décidé de la louer par nos propres moyens, en passant notamment par le bon coin.
En moins d'une heure ces semaines étaient louées, de nombreux appelants nous disant qu'ils désespèrent de trouver un logement et que dans la ville concernée, tous les appartements en agence sont loués.
Peut on pointer du doigt une défaillance de l'agence ?
De plus, cette dernière loue l'appartement pour un prix supérieur à celui qui nous est déclaré (150€ en plus sur 3 semaines).
Que pouvons nous faire ?
merci a tous pour vos réponses
7 réponses
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ModérateurVous ne pouvez pas reprocher à l'agence de ne pas avoir réussi à louer votre bien une partie de l'été. C'est comme tout, il y a de bonnes agences et... de moins bonnes agences (voire mauvaises).
Si les services de votre agence actuelle ne vous satisfont pas, mettez fin au mandat que vous avez avec elle et prenez en une autre ! Ou gérez par vous même la location de votre bien comme vous l'avez fait par ailleurs pour pallier aux carences de l'agence.
Une annonce sur "le bon coin" est parfois + efficace, comme vous avez pu le constater.
Cordialement :) -
merci !
et qu'en est il d'une éventuelle défaillance quant aux locations (ou plutot non location ) ?
cdlt -
ModérateurOk, parce que si le mandat n'est pas respecté par l'agence, elle commet une faute et vous êtes en droit de lui demander des comptes.
Cordialement :) -
il devait en principe etre de 1600€ pour 3 semaines, nous attendons d'avoir une preuve concrète fournie par l'un des colocataires avant de mettre l'agence face à ses responsabilités.
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ModérateurOui mais quel était le loyer convenu ? Pourquoi l'agence ne s'y conforme pas ?
"cette dernière loue l'appartement pour un prix supérieur à celui qui nous est déclaré (150€ en plus sur 3 semaines)"
Cordialement :) -
bonjour,
Nous avons bien donné mandat à l'agence, où il est stipulé que la rémunération du mandataire est fixée à 20,50 % TTC "de toutes les sommes encaissées".
Merci
Cdlt -
ModérateurBonjour,
Vous devez avoir donné un mandat à cette agence.
Que dit ce mandat, notamment sur le prix du loyer ?
Cordialement :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...