Vente maison en usufruit

Bonjour,

Je suis veuve depuis près de trois ans, j'ai 43 ans, j'ai 4 enfants dont deux majeurs. J'envisage de vendre la maison que j'ai en usufruit. Quelle sera ma part ? Cette part sera-t-elle toujours la même ou diminue-t-elle selon l'âge ? Si le montant de la vente est supérieur à la valeur estimée lors de la succession, quelle sera l'imposition sur la différence ?
Si je décide de la louer, le bénéfice de la location devra-t-il être partagé ou suis-je l'unique bénéficiaire ?

Merci par avance pour vos réponses.

Cordialement,

Nathalie BOBICHON