Cas d'incarcération

Bonjour,
mon ami est incarcéré depuis 3semaines et a écopé de 5mois fermes de détention. Son propriétaire peut-il relouer l'appartement sachant qu'il ne reçoit plus de loyer et qu'il a appris la durée de sa détention? Je ne suis ni mariée, ni paxée, ni concubine. Si mon ami est d'accord pour la perte de son appartement, le propriétaire peut-il me demander d'efféctuer un état des lieux et est-ce légal de le faire?