Que vaut la promesse unilatérale de vente ? Succession

Bonjour,

J'ai un frère et une soeur et nous souhaitons vendre la maison de mon père qui est décédé. 

Un acheteur s est montré intéressé et nous avons fait les démarches auprès du notaire.

Cependant, mon frère est en redressement judiciaire et nous devons attendre l'accord du juge s il autorise ou non la vente et la succession. 

En attendant, le notaire nous a fait signé à nous et à l acheteur une promesse unilatérale de vente d une durée de 6 mois.

Cette promesse à été signée en août dernier.

On attend donc que le juge traite le dossier de mon frère. 

Que vaut cetre promesse ? Est-ce qu elle engage définitivement l acheteur à acheter le bien ou peut-il se rétracter ?

Que va t il se passer au bout des 6 mois si le juge n a toujours pas traité le dossier de mon frère ?

Est-ce que ce document nous garantie l achat par l acheteur ?

Cordialement