Loyer mensuel de 643€ non imposable pour les locataires

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 anacrouse -
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Il existe un dispositif méconnu permettant de percevoir des loyers sans être imposé, même pour des locataires. Cela concerne la location ou la sous-location d'une partie de sa résidence principale. Pour être exonéré, les pièces louées doivent constituer la résidence principale du locataire, et le loyer ne doit pas dépasser certains plafonds (206 euros/m2/an en Ile-de-France, 152 euros/m2/an en province). Par exemple, pour un logement de 75m2 à Paris, on peut encaisser jusqu'à 643 euros mensuels sans payer d'impôts. Comment envisagez-vous cette idée ?
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3 réponses

  1.
    LYLY0602 Messages postés 2 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     

    Mais alors quid R b and b que l on doit déclarer et qui sont imposables automatiquement ? Quand il s agit d ûne chambre meublée louée dans l habitation da s la quelle on vit? Ou est la différence avec ce que vous évoqué? Merci

    0
    1. Ulysse5818 Messages postés 11359 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   6 082
       

      Bonjour,

      Tout est dans cette différence :

       Pour être exonéré, les pièces louées doivent constituer la résidence principale du locataire,

      2
  2. monspeudo
     

    Bonjour,

    Faut pas être très malin pour louer un 75m² à 643€ par an, simplement pour éviter de payer des impôts. 

    Et quid de la CSG/CRDS que l'article n'évoque même pas ?

    Cordialement

    0
    1. hoquei44 Messages postés 17315 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   9 395
       

      Bonjour,

      Pourtant dans la "source", les prélèvements sociaux sont bien indiqués... pour le loyer annuel.

      CB

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    2. Ulysse5818 Messages postés 11359 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   6 082
       

       643€ par an

      643 € MENSUELS

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      1. anacrouse > Ulysse5818 Messages postés 11359 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         

        soit 37 m2 à 17,16€ le m2 par mois

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  3. chris4554
     

    Bien précisé que ça ne marche pas s'il s'agit d'un logement indépendant situé dans la résidence principale du bailleur.

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