Aide Impôts

bonjour,

"J'ai 3 biens, 2 en locations et 1 pour l'instant en maison secondaire. "

Non, erreur !!

Si vous possédez 3 biens, disons A, B et C, et que vous en avez deux en location, disons B et C, qui sont donc considérés par le fisc comme vos 2 résidences secondaires, et si vous habitez le bien A, c'est le bien A qui est votre résidence PRINCIPALE (une personne ne peut avoir qu'1 seule résidence principale).

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L'ouverture en ligne des déclarations des revenus 2024 est le 10 avril 2025.

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Il n'y a pas d'"astuces" pour remplir sa déclaration : il suffit de mentionner les faits et les montants RÉELS, quitte à corriger ce qui est pré rempli si ça ne correspond plus à la réalité au 1er janvier 2025. 

Si vous avez des difficultés, commencez par vous aider des NOTICES correspondant à vos déclarations (2042 comme tout le monde + pour vos revenus fonciers soit la 2044 soit la 2044S selon votre cas).

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cdt.

Bonjour

Pour compléter ce qu'a écrit fort justement djivi38

• si vos revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 euros, vous pouvez opter pour le micro-foncier (case 4BE du formulaire 2042)
• si vos revenus fonciers sont supérieurs à 15 000 euros, vous devez obligatoirement déclarer au réel et remplir le formulaire 2044   https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2044/2024/2044_4763.pdf

Toutes les explications ici             https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2044/2024/2044_4763.pdf

Si vous louez par l'intermédiaire d'une agence, elle vous enverra automatiquement un document qui vous donnera tous les chiffres nécessaires.

J'ai 2 bien en locations, et j'ai acheté une maison pour la mettre en location plus tard.

En ce moment je suis héberger chez ma maman. 

Pour déclarer mon nouveau bien que je viens d'acquérir, ça se fait automatiquement ? 

Je ne me rappelle plus comment s'est fais la déclaration de mes 2 biens. 

Et donc le 10 avril je vais recevoir ma déclaration c'est ça ? 

Merci beaucoup, j'y comprend pas trop merci de m'aider ????

Pour déclarer mon nouveau bien que je viens d'acquérir, ça se fait automatiquement ? Oui. Ce sera enregistré automatiquement dans l'onglet "Mes biens immobiliers" dans votre espace personnel sur le site des impôts. Il faut être patient, cela prend quelques semaines.

Et donc le 10 avril je vais recevoir ma déclaration c'est ça ?  Si vous avez l'habitude de déclarer en ligne, vous ne recevrez pas de déclaration papier. Suivez les conseils donnés plus haut.

Si le nouveau bien est destiné à la location, ce n'est qu'en 2026 que vous aurez  déclarer les revenus fonciers de ce bien.

Et pas de panique, si vous avez des questions, revenez ici, il y aura toujours quelqu'un pour vous répondre.