Retraités locataires

Izamuguette Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 30 mars 2022 Statut Membre Dernière intervention 24 octobre 2024 - 24 oct. 2024 à 12:13
djivi38 Messages postés 52072 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 - 24 oct. 2024 à 18:41

Bonjour,

Retraite gelée jusqu'en juillet et loyer qui augmente chaque année en avril. Cette augmentation tiendra-t-elle compte de ce gel ?

A voir également:

3 réponses

Gayomi Messages postés 18725 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 10 124
Modifié le 24 oct. 2024 à 12:21

Il n'y a aucun lien entre le gel ou non des retraites et l'augmentation des loyers. 

Les loyers continueront d'augmenter en fonction de l'indice de référence et ce que les retraites augmentent ou non. 

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LaBeotienne Messages postés 2198 Date d'inscription dimanche 28 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 1 007
24 oct. 2024 à 18:11

Bonjour

Vous avez déjà posé une question similaire en 2022 : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8950443-augmentation-de-loyer-et-retraite

Les réponses sont les mêmes.

Si les pensions de retraite (et les salaires) suivaient les prix de l'énergie, de l'assurance qui va augmenter, de la taxe foncière pour les heureux propriétaires et autres joyeusetés, ça se saurait...

NB : je suis retraitée et énervée. 


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djivi38 Messages postés 52072 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 15 396
24 oct. 2024 à 18:41

bonjour,

si la retraite de base ARCO augmente en janvier prochain, on va pas être beaucoup plus riche !!! ça sera l'histoire de 1,6% de mieux (dans mon cas = 2 € !!!!) Youpi !! même pas le prix d'un timbre je crois...............

cdt.

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djivi38 Messages postés 52072 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 octobre 2024 15 396
24 oct. 2024 à 16:33

bonjour,

si les révisions de votre loyer se font annuellement, c'est qu'une révision annuelle a bien été prévue à votre contrat de location au moment des signatures, avec, en principe, la mention de l'indice du trimestre choisi (= le dernier connu à la date de signature du contrat).

Les calculs de révision de loyer se font en fonction de l'indice de ce trimestre, et donc, est complètement indépendant du gel ou du non gel des retraites (cependant, les DPE classés F ou G interdisent les révisions de loyer).

.

La formule de calcul d'une révision de loyer est :

  • 1/ SI location nue (donc obligatoirement avec des charges "au réel" (= par provisions mensuelles à régulariser annuellement) :  loyer actuel HC / indice du T année N-1 x indice du même T année N
  • 2/ SI location avec un "forfait" de charges : [loyer actuel + forfait] / indice du T année N-1 x indice du même T année N
  • 3/ SI location meublée avec des charges "au réel" : même formule que le point 1.

https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/

.

HC = Hors Charges

T = trimestre

année N = l'année au cours de laquelle la révision est pratiquée

l'année N-1 = l'année précédente

.

cdt.


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