Retraités locataires

Il n'y a aucun lien entre le gel ou non des retraites et l'augmentation des loyers. 

Les loyers continueront d'augmenter en fonction de l'indice de référence et ce que les retraites augmentent ou non. 

Bonjour

Vous avez déjà posé une question similaire en 2022 : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8950443-augmentation-de-loyer-et-retraite

Les réponses sont les mêmes.

Si les pensions de retraite (et les salaires) suivaient les prix de l'énergie, de l'assurance qui va augmenter, de la taxe foncière pour les heureux propriétaires et autres joyeusetés, ça se saurait...

NB : je suis retraitée et énervée. 

bonjour,

si les révisions de votre loyer se font annuellement, c'est qu'une révision annuelle a bien été prévue à votre contrat de location au moment des signatures, avec, en principe, la mention de l'indice du trimestre choisi (= le dernier connu à la date de signature du contrat).

Les calculs de révision de loyer se font en fonction de l'indice de ce trimestre, et donc, est complètement indépendant du gel ou du non gel des retraites (cependant, les DPE classés F ou G interdisent les révisions de loyer).

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La formule de calcul d'une révision de loyer est :

• 1/ SI location nue (donc obligatoirement avec des charges "au réel" (= par provisions mensuelles à régulariser annuellement) :  loyer actuel HC / indice du T année N-1 x indice du même T année N
• 2/ SI location avec un "forfait" de charges : [loyer actuel + forfait] / indice du T année N-1 x indice du même T année N
• 3/ SI location meublée avec des charges "au réel" : même formule que le point 1.

https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/

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HC = Hors Charges

T = trimestre

année N = l'année au cours de laquelle la révision est pratiquée

l'année N-1 = l'année précédente

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cdt.