Donation en usufruit à deux enfants

Bonjour

"Il refuse que je lui rachète ses parts même si je lui propose la somme immédiatement car à la fin j aurai de toute évidence plus que lui. "

Je ne comprends pas cette phrase ...

Je ne sais pas de quel abattement vous parlez : la valeur de la nue propriété augmente effectivement avec l'age de vos parents .

Mais la maison vaut quand même 600 000e actuellement, surement plus au décès de vos parents .

Et votre frère préfèrera donc attendre que lé décès de vos parents pour avoir sa part , qui sera en pleine propriété .

Et rien ne peut l'obliger à vous vendre quoi que ce soit actuellement tant que vos parents habitent le bien .

Vos parents sont encore jeunes, d'ici leurs décès il peut se passer des milliers de choses, comme le fait d'avoir besoin de leur argent pour vivre, tout simplement .

Par de là, vous tirez un peu trop tôt des plans sur la comète en ce qui concerne les liquidités ...

je suis intéressée pour garder la maison lui l en veut pas.

Alors pourquoi vos parents lui donneraient-ils la moitié de la maison, en nue-propriété ?

Qu'ils vous fassent une donation de la NP à vous seulement. Les droits de donation seront pus élevés que si vous êtes 2 donataires mais il faut faire des choix.

En vous donnant la NP, vous serez seule propriétaire du bien après le décès de vos parents. La donation reçue sera prise en compte pour rétablir l'équité. Si l'actif de succession est insuffisant, vous lui redevable d'une soulte.

Dites à vos parents de rencontrer un notaire pour affiner leur projet. D'autant que faire une donation, même en conservant l'usufruit, de sa résidence principale, est à bien réfléchir.