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3 réponses
23 févr. 2024 à 19:57
La notaire nous annonce 13 200€ de frais de notaire à diviser par deux. D'une part cela me paraît énorme...
Ça paraît pourtant normal. Vous pouvez demander le détail.
d'autre part à qui incombe le paiement des frais de notaire dans mon cas ? A l'acheteur ? Aux deux ?
Vous êtes tous les deux tenus au paiement.
24 févr. 2024 à 10:22
Bonjour
je pense que le notaire fait une "petite " erreur
Dans le cadre d'un achat immobilier à deux, et à parts égales, la soulte correspond donc à 50% de la valeur du bien.
Si le bien a été financé par un crédit immobilier, la formule est la suivante :
Valeur du bien estimée - capital restant dû = valeur nette du bien.
les frais de notaire s'appliquent sur la soulte uniquement
c'est très bien expliqué ci dessous
https://www.nexity.fr/guide-immobilier/conseils-achat/frais-notaire/frais-notaire-rachat-soulte
24 févr. 2024 à 10:56
les frais de notaire s'appliquent sur la soulte uniquement
Certes mais nous n'avons aucune information sur le calcul permettant d'arriver la somme réclamée.
La somme due comprend, outre des frais assis sur la soulte uniquement, des frais de rédaction d'actes, des débours, des émoluments qui font bien grimper l'addition.
24 févr. 2024 à 11:20
13200€ semble correspondre à un calcul de "frais de notaires " sur la moitié du prix de la maison , soit 150.000 € environ
les frais de rédaction d'actes, de débours etc sont inclus dans ce qu'on appelle communément les "frais de notaires" généralement , je doute que le notaire fasse ici une distinction entre les frais de 'enregistrement et le reste qui correspond à sa rémunération
Il y a également la problématique des frais de notaire qui sont différents entre une licitation faisant cesser l'indivision et un rachat de parts/ soulte,
reste à attendre la réponse de Selimole sur le devis du notaire pour y voir plus clair
Merci beaucoup de vos réponses ! Effectivement avec vos réponses et mes recherches les frais de notaire devraient s'appliquer uniquement sur 117 000€ (295 000-178 000) mais cela me paraît énorme... plus de 10% de frais de notaire. D'autre part j'ai demandé le détail de ces 13 200€ pour vous en tenir informés. Mais déjà merci pour toutes ces réponses ????
La législation juridique et financière évolue en permanence...