Baill logement

Bonjour, je suis en location depuis 2002 dans la même maison  , ma question,  j ai signé un baill en 2002 , les baill sont renouvelés automatiquement sans une nouvelle signature ok , mais si le premier baill que j ai signé et toujours le même que aujourd'hui, comme les lois changent souvent et que les baill sont renouvelés automatiquement dans signature ?

Exanple , je suis rentrée dans le logement la cheminée n était pas gainé, en 2010 la cheminée est gainé, aujourd'hui 2024 ma gaine est déchiré, quel est la durée de vie d une gaine ? Et non un tubage