Succession

Loulou - 14 déc. 2023 à 15:57
Gentilhomme88 Messages postés 36 Date d'inscription mercredi 1 novembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2023 - 14 déc. 2023 à 17:33

Bonjour, nous sommes en train de faire une succession, le notaire a estimé la maison de notre maman entre 90.000€ et 100.000€, malheureusement elle ne vaut pas ce prix, elle vaut moins,comment faire son estimation correctement vu que rien est au mormes.

4 réponses

Gentilhomme88 Messages postés 36 Date d'inscription mercredi 1 novembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2023
14 déc. 2023 à 16:37

Bonjour,

On achète ou on évalue un bien immobilier en l'état. Donc même si vous devrez tenir compte des moins-values potentielles générées par des travaux de mise aux normes, le montant n'est en général pas minoré de manière abusive. Il faut savoir que ce sera au moment de la vente que le prix pourrait (ou pas) se négocier en fonction de ces moins-values et en fonction de l'environnement du dossier (acheteur pressé ou non, etc). Seuls les héritiers évaluent eux-même le bien. C'est donc vous qui devez imposer au notaire votre évaluation.

Cdlt.

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blux Messages postés 26001 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 2 154
14 déc. 2023 à 16:46

Salut,

C'est donc vous qui devez imposer au notaire votre évaluation.
Faut pas exagérer...

Déjà, demander au notaire s'il s'est déplacé pour voir le bien (la plupart du temps, c'est une estimation sur le papier au vu de l'emplacement et de la constitution du bien).

Voir éventuellement avec une agence immobilière.


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Votre intérêt est de pendre l'estimation de votre notaire même si elle vous parait un peu élevée.

Cela vous évitera de venir vous plaindre par la suite si vous devez supporter un impôt sur les plus value en cas de revente ultérieure.

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Gentilhomme88 Messages postés 36 Date d'inscription mercredi 1 novembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2023
14 déc. 2023 à 17:33

Bonjour,

Connaissez-vous les modalités d'établissement (officielles) des honoraires du notaire ?  

En effet, il y a un sujet effectivement au niveau de la cohérence avec la plus-value, mais la revente à la hausse compenserait les honoraires plus élevés.

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Gentilhomme88 Messages postés 36 Date d'inscription mercredi 1 novembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2023
14 déc. 2023 à 17:28

Mr, vu votre petite et très simpliste réponse, on voit que vous ne maitrisez aucunement le sujet et en plus, on ne dit pas ici "salut", mais "bonjour", question d'éducation et de respect des règles du forum.

Connaissez-vous le droit des successions et de l'évaluation immobilière ?

Assurément pas. Moi oui. Donc, renseignez-vous et ne trompez svp pas cette personne. Je maintiens donc que oui, l'évaluation est du seul ressort des héritiers. 

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