Nouvelle copro: questions concernant parties communes

Bonjour, quelques questions suite à la réception des parties communes d'une copropriété en cours de livraison. Le promoteur n'a pu y répondre et les transmet à son maitre d'oeuvre pour réponses:

- eaux pluviales: collectées dans un bassin en sous-sol MAIS ABSENCE POMPE DE VIDANGE,

- de même pour la fosse à hydrocarbures dans le parking,

- eaux usées: un regard (60*60cm) installé au RdC dans le local à vélo. Odeurs nauséabondes en permanences !

- terrasses dernier étage: dalles sur plot. Couche de bitume et pare-vapeur uniquement le long des murs des pièces attenantes, c-à-d sur environ 1/10ème de la surface au sol de la terrasse.

Réception pour le moment rejetée avec une très longue liste de réserves.

Je comprends qu'il n'est pas aisé de juger si c'est normal ou pas, mais en l'absence de règles précises, quelques éclaircissements et/ou recommandations nous aideraient pour nos futures entrevues. Merci.

cordialement,