Rapport expertise surface véranda

bonjour

cet article a été abrogé ..

les vérandas sont en général prises en compte dans la surface habitable lorsqu'elles sont chauffées

Pour le reste, aucun conseil à donner par rapport à votre ex sur l'attitude à adopter

sauf si vous avez un doute, faites venir un autre expert pour second avis ( 500 à 1000€ ) c'est à vous de voir ensuite s'il faut se battre ou non

Merci infiniment pour votre retour.

Cordialement 

Bonjour

A 4000 euros du m2 ça fait mal étant donné que d’après le code de la construction R111-10 les vérandas ne doivent pas être prise en compte.

Je pense que vous vouliez parler de l'ancien article R111-2 du Code de la construction et de l'habitation devenu le R156-1 suite à la refonte du Code et qui donne la définition de la surface habitable.

Seulement, si la surface de la véranda n'est pas comptabilisée en surface habitable, elle génère cependant de la surface de plancher et de l'emprise au sol (au titre du code de l'urbanisme). Ce qui n'est pas négligeable.

Et cette véranda, bien que pas considérée comme de la surface habitable, participe à donner de la valeur à ce bien. Sinon vous ne l'auriez sans doute pas faite construire, ou vous n'auriez sans doute pas acheté ladite maison....

Merci à vous pour votre réponse.

Elle a été construite après l’acquisition et je comprend votre point de vue  … j’essaie juste de comprendre ;)

J'espère juste que le nouvel acte d’achat fera donc mention de ces m2 supplémentaires afin que je ne sois pas lésée si je devais plus tard la vendre !

Merci à vous