Réduction impôts bien loué

fabie571 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 30 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2023 - 30 mars 2023 à 13:50
gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 - 31 mars 2023 à 10:47

Bonjour,

nous louons un champs nu à une société dans le bail il est stipulé que l'entretien de ce champs nous incombe puis je déduire les frais d'entretien dans mes charges et sur quelle ligne dans ma déclaration dois- je les inclure

(je ne veux pas de tickets cesu)  

merci 

cordialement

MF

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2 réponses

gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 613
30 mars 2023 à 15:30

Bonjour

Quel type de bail avez-vous signé ?

Statut économique de la société locataire ? Quelle utilisation pour ce champ ?

Quid : je ne veux pas de tickets cesu... 

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fabie571 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 30 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2023
30 mars 2023 à 16:52

bonjour,

c'est un bail 3-6-9   le locataire est un supermarché

 le locataire  ne fait rien de spécial dans ce champs

j'ai oublié de mentionner que nous sommes en indivision (3 personnes) les deux autres personnes déclarent les revenus en micro-foncier 

en fait je voudrais  employer une société pour l'entretien de ce bien car cela est spécifié dans le contrat et déduire les factures 

pensez vous que cela est possible

merci

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gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 613
31 mars 2023 à 10:47

Bonjour

En régime micro foncier, les loyers perçus font l'objet d'un abattement forfaitaire fiscal de 30%. Les 70% restants entrent dans la base imposable. 

Les 30% restants sont supposés couvrir l'ensemble des charges.

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Régime du réel en locations nues

Voir service-public/F1991

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