LMNP assimilés au salaire ?

"Ces derniers revenus sont ils indépendant de mes revenus sur mes salaires ? Ou mes revenus locatifs après abattement vont t ils s additionner à mes revenus annuel sur mes salaires ?"

Les revenus LMNP sont des revenus BIC, c'est différent des revenus salariés.

Par contre c'est l'ensemble des revenus qui sont pris en compte pour le calcul du taux d'IR au barème progressif : 0%, 11%, 30%, etc...

"Je ne sais pas si c est intéressant d opter pour le réel."

A vous de faire les calculs, si les charges dépassent des 50% des recettes locative, opter pour le régime réel est potentiellement plus intéressant.

Ne pas oublier de tenir compte des amortissements dans les charges déductibles : environ 2.5% de la valeur du logement déductible par an. Pour la valeur il ne faut pas prendre le prix d'acquisition mais la valeur au moment où vous avez affecté l’appartement à votre activité LMNP.

Pour un appartement de 100.000€ c'est donc environ 2500€ déductible par an des recettes LMNP.

Contrairement au foncier les charges LMNP incluent aussi les frais de déplacement (barème carburant, frais de transport, repas pris sur place, ...), les frais de gestion et plus généralement toute dépense liée à l'activité (frais bancaires, charges copro, taxe foncière, CFE, etc...).