Choisr modalité vente bien en SCI
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous questionne sur la vente d’une propriété en SCI familiale, en 2023, par trois associés qui ont hérité de leurs part de la SCI,
- L’un en juillet 1995,
- L’autre en novembre 2002,
- Le troisième en décembre 2011
Ils ont le choix de vendre :
- soit dans le cadre de la SCI, qui a été créée parleurs grand parents en 1970 ;
- Soit après avoir prononcé la dissolution anticipée de la SCI, en 2023.
Quelle sera pour chacun d’eux, la conséquence fiscale de leur choix, sachant que la valeur du bien à vendre est de l’ordre de 800 000 € ?
Avec mes remerciements anticipés,
Nicolas
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1 réponse
Bonsoir
Le régime d'imposition de la plus value sera le m^me pour vous 3 , avec juste la différence des années de détentions
Pour une réponse précise, tout dépend également du régime de la SCI : IS ou IR ?
Et autre point : en fonction de la réponse à la question IR ou IS , il y aura probablement un conflit d'intérêt entre vous 3 , car les conséquences seront différentes si vous vendez les parts ou liquidez la SCI et vendez le bien séparément
Un notaire / expert comptable vous aidera à y voir plus clair et fera les simulations
La législation juridique et financière évolue en permanence...