Calcul TAEG

Bonjour

Le calcul du TAEG se fait exclusivement à partir des frais rattachés directement à l'emprunt : le taux de l'emprunt lui-même, l'assurance liée directement audit emprunt, les frais de dossier, les coûts de garantie (garantie payée à fonds perdus, hypothèques, nantissement). D'une manière générale, tout ce que le banquier-prêteur vous impose avant d'accorder un prêt.

D'ailleurs le TAEG est une information obligatoire imposée aux banquiers-prêteurs, car c'est le seul indicateur fiable dont dispose le futur emprunteur pour comparer les offres de plusieurs banquiers.       

D'accord je comprends.

En fait je souhaite rendre caduque l'offre de prêt signée car le montant de l'apport total du projet est bien trop conséquent (des coûts supplémentaires sont apparus). 

Dans l'offre de prêt, il est mentionné "le coût de l'opération s'élève à 400Ke. Le montant du prêt est de 381K et 19K d'apport. 

Or, le coût de l'opération est supérieur car les 400K ne comprennent ni les frais de notaires ni les frais d'agence. Soit 24k supplémentaire pour le coût de l'opération. J'aimerais me servir de cet argument pour rendre caduque l'offre... 

Sinon est ce que les frais de garanties doivent être apparaitre dans l'apport sur l'offre de prêt ? Merci.

Merci à vous. 

D'accord merci pour votre réponse. 

La banque me demande 10K en plus dans le projet. Ce n'est pas mentionné dans l'offre de prêt.

Le coût global indiqué dans le pret est inférieur à la réalité. (au total 53K d'apport, mais 19K de mentionné dans le prêt). J'ai signé cette offre mais veut la rendre caduque. Est cela pourrait être un argument ? 

Merci.