Défault de conseil dans la vente d'un bien immobilier
dridfg - 28 oct. 2022 à 22:54
Bonjour, je viens vers vous pour m'assurer de quoi faire et comment. Nous avons un appartement que nous avons mis en vente en exclusivité via un agent commercial faisant parti d'un réseau de mandataire. Cet agent nous a indiqué un prix très élevé et nous avons appris que 20 jours après la signature l'agent avait descendu le prix de plus de 15% sans nous prévenir et l'a encore descendu.
L'affaire a commencé en début d'année et depuis le prix des biens immobiliers a chuté en même temps que le taux des prêts s'est envolé.
On m'a dit qu'il y avait eu tromperie et défaut de conseil et que nous pouvions porter plainte. Si tel est le cas, quoi faire et comment faire ?
Merci beaucoup pour vos conseils et votre assistance.
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2 réponses
l'agence fait son travail , elle ajuste au prix du marché
vous oubliez que c'est vous qui signez la vente
si le prix de vente vous convient pas , signez pas c'est aussi simple que ça
26 oct. 2022 à 10:01
bonjour
je résume ( ça va être caustique ) : cet agent vous a indiqué un prix très élevé , probablement que c'est le seul que vous avez consulté ( quoique j'ai un doute ) , vous signez un mandat exclusif
Et bien entendu vous n'avez pas suivi le dossier, vous apprenez que 20 jours après il a baissé le prix sans vous prévenir ( et vous l'avez appris quand ça ? ) ,
et vous vous plaigniez que depuis le début de l'année les prix ont baissé , donc votre indignation est contradictoire : à priori l'agent a fait son boulot : le bien au prix surestimé ne se vend pas ; il l'ajuste
et là en fin d'année vous vous réveillez : il s'est passé quoi depuis janvier / février ? vous n'avez absolument pas suivi la vente , pas contacté l'agence pour faire des points ?
il n'y a pas défaut de conseil de la part de l'agence, il y a léthargie de votre part depuis 10 mois
ou alors argumentez et surtout qui est ce "ON" qui vous a dit que ?