Plus value d une maison avec 2 appart.

Question

Bonjour,

Mon cas etant assez compliqué pouvez vous me dire ce que je paierai comme plus value etant donné que :

Il.n y a pas de prix d acquisition puisque avant d etre une maison, c etait une grange que nous avons transformé ( mon mari et moi) (avec un pret bancaire) en 2 appartements et que cette grange a moutons je l' ai recu en donation par mon pere décédé depuis .

Merci de vos infos et de vos reponses.

Bonne soirée. ????

Cricri5612

kasom · Accepted Answer

bonsoir

votre cas est simple : plus value = prix de vente - montant de la donation - travaux si factures

le notaire vous dira ce que vous pouvez déduire exactement

et tout dépend si vous habitez un des appartements

hoquei44 · Answer

Bonjour,

Pour le calcul de la plus-value, il faudra se baser sur la valeur de la donation.

CB

Cricri5612 · Answer

Bonjour Kasom,

Oui nous habitons l'un de 2 appartements , l'autre est loué et devrait finir en Mai 2023 a moins que je renouvelle le bail avant le 15 novembre de cette année ou que je donne conge a ma locataire . La 1ere location a été faite le 7 janvier 2003 (mais pas avec ma locataire actuelle)

Pour la plus value de l'appartement loué , il faut bien que j'attende 22 ans avant de le vendre pour ne payer que les 9% sur les prélèvements sociaux ? car j'ai lu sur les textes du gouvernement qu'avant 22 ans je devrais payer des impots + les prelevements sociaux soit environ 34.5 % sur la vente ..... c'est bien cela ?  et si j'attends jusqu'en 2033 , rien a payer c'est bien cela ?

Merci de votre réponse . 
Bonne fin de journée .
Cricri5612

Plus value d une maison avec 2 appart.

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