Rachat de part-Donation partage

Il est tout à fait possible de faire cesser l'indivision existante entre les 3 frères pour la nue-propriété par le rachat de l'un des droits des 2 autres.

Au décès du père, l'usufruit qu'il détenait toujours reviendra sans frais supplémentaire à celui des frères désormais seul propriétaire de la totalité de la nue-propriété. 

Peut-il le faire?                                                                                                                                                               Réponse  affirmative.  

Article 815 du code civil..                                                                                                                                                        Nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision et le partage peut toujours être provoqué, à moins qu'il n'y ait été sursis par jugement ou convention.

Donc la personne racheterait les 2/3 de la valeur uniquement aux 2 freres?                                                        Réponse affirmative.

Y a t il d’autre obligation financiere vis a vis du pere?                                                                                               Réponse  négative,                                                                                                                                                              Bien que l'indivision cesse entre les nus-propriétaires, l'usufruitier conservant ses droits ne perd rien.                     S'il le souhaite, il peut céder ses droits aux nus-propriétaires de façon telle qu'il soit libéré de la gestion de son patrimoine et que la cession de droits indivis, mettant fin à l'indivision entre eux,  porte  sur la pleine propriété.

Bonjour

Est-ce lié à cette question ? https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8996455-abus-de-bien-social

Lequel veut-il racheter les parts ? Celui qui loge sa fille ?

Votre père n'en resterait pas moins l'usufruitier.

Ok, on va regarder l’acte, mais au cas ou il y aurait cette clause.. que se passe t’il? Si il est dans l’incapacite de donner son accord? Ce serait le tuteur  ou par decision du juge 

merci

Bonjour

I ne s'agit pas d'une donation-partage, mais de trois donations simples créant une indivision de la nue-propriété?

Bonjour, 

Donc la personne racheterait les 2/3 de la valeur uniquement aux 2 freres?  Y a t il d’autre obligation financiere vis a vis du pere?

merci

Oui c’est cela, le frere qui loge sa fille qui veux raceter nos parts.

merci

En incapacity mentale avec residence principale a l’Epahd, faut il que le pere soit mis en tutelle pour que l’un des freres puisse racheter nos parts ou non?

merci