Dégradations sortie location pièces justificatives acceptées

Bonjour,

Suite à notre sortie du logement notre bailleur nous a fait parvenir un courrier nous demandant une somme astronomique pour réparer ce qu'ils considèrent être des dégradations (de la vétusté en réalité, nous avons un constat d'huissier qui confirme ce point, mais ma question n'est pas là).

Ce courrier est accompagné de devis valant à leurs yeux justificatifs. Ces devis ne sont pas signés ou acceptés, aucune facture n'est fournie, aucun travaux n'a été engagé. Je m'interroge donc. Cela suffit-il à constituer une pièce justificative ? Peuvent-ils effectivement me réclamer de l'argent sur la base de devis qu'ils peuvent ou non accepter par la suite ? Je trouve étrange qu'ils me réclament des sommes qu'ils n'ont de fait pas engagé, rien ne m'assure qu'ils feront effectivement réaliser les travaux par la suite.

Également, si effectivement des devis non signés ne constituent pas une pièce justificative suffisante et dans la mesure où j'aurai quitté les lieux depuis deux mois demain, suis-je en droit d'estimer qu'ils ne m'ont pas fourni dans les délais les documents nécessaires à refuser de me rendre mon dépôt de garantie et qu'ils sont donc hors délais de fait pour une réclamation ?

Par avance merci de votre réponse et toute référence à des articles de loi sera en particulier la bienvenue. Je prépare actuellement un courrier de réponse et aimerait être le plus factuelle et précise possible.