Augmentation de loyer

bonjour,

un loyer peut augmenter de 2 façons :

1/ suite à une "révision annuelle" de loyer SI et SEULEMENT SI une "révision annuelle de loyer a été prévue à la signature du contrat de location OU si une révision annuelle a été acceptée par le locataire via un avenant annexé à chaque exemplaire de contrat. Impossibilité au locataire de s'y opposer (si prévue au contrat/via un avenant ancien, mais un nouvel avenant, lui, peut être refusé par le locataire).

2/ suite à une PROPOSITION (= refus possible et légal du locataire) de "réévaluation" du loyer parce que le loyer est sous-estimé :
a) par rapport à un logement identique dans le même secteur
b) par rapport à des gros travaux réalisés dans le logement,
ET ce :
- 1 seule fois au cours de la location ET à une date anniversaire du bail,
- et suivant un protocole très strict : Art.17-2 de la loi 6/7/1989.

On ne peut donc pas répondre avec précision quant au montant d'un nouveau loyer.

cdt.