Fin du mandat d'exclusivité.
Lucky-dakota
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vends ma maison via un mandat d'exclusivité par agence. Un couplé a eu un coup de cœur, ils ont fait une offre d'achat mais l'agent ne m'a jamais transmis l'information.
Aujourd'hui, la demoiselle du couple est venue sonner chez moi, pour me demander pourquoi je n'avais pas accepté son offre et si on pouvait en parler. imaginez ma surprise, je n'étais pas au courant. Elle a plusieurs fois relancé l'agence, mais l'agent ne lui répond pas.
Surprise pour elle aussi car elle n'était pas au courant
que le prix de ma maison avait été revue a la baisse et que celui‐ci était desormais cohérent avec son offre. Pourquoi l'agent ne les a pas prevenus?
Je ne connais pas les raisons pour lesquelles l'agent a ecarté ce couple, ils ont le budget, ma maison aurait pu être vendue il y a 3 semaines!
. Mais je suis très déçue et très en colère de ne pas avoir eu vent de cette proposition.
Dans quelques semaines, la fin de mon mandat d'exclusivité se termine. Je souhaite y mettre fin et je souhaite également me désengager de cette agence.
J'en arrive a ma question... ce jeune couple veut ma maison et je serais ravie de la lui vendre, j'ai expliqué a cette demoiselle que j'étais sous mandat d'exclusivité jusqu'à telle date et qu'a L'issue je la contacterai pour voir avec mon notaire.
Mais ai-je le droit de vendre ma maison via notaire alors que ce couple a visité la maison par le biais de l'agence? (Le couple a signé un bon de visite a l'issue de la visite)
En sachant que je serai completement désengagée de tous mandats, dans cette agence.
Merci par avance de l'attention que vous porterez à ma requête.
Je vends ma maison via un mandat d'exclusivité par agence. Un couplé a eu un coup de cœur, ils ont fait une offre d'achat mais l'agent ne m'a jamais transmis l'information.
Aujourd'hui, la demoiselle du couple est venue sonner chez moi, pour me demander pourquoi je n'avais pas accepté son offre et si on pouvait en parler. imaginez ma surprise, je n'étais pas au courant. Elle a plusieurs fois relancé l'agence, mais l'agent ne lui répond pas.
Surprise pour elle aussi car elle n'était pas au courant
que le prix de ma maison avait été revue a la baisse et que celui‐ci était desormais cohérent avec son offre. Pourquoi l'agent ne les a pas prevenus?
Je ne connais pas les raisons pour lesquelles l'agent a ecarté ce couple, ils ont le budget, ma maison aurait pu être vendue il y a 3 semaines!
. Mais je suis très déçue et très en colère de ne pas avoir eu vent de cette proposition.
Dans quelques semaines, la fin de mon mandat d'exclusivité se termine. Je souhaite y mettre fin et je souhaite également me désengager de cette agence.
J'en arrive a ma question... ce jeune couple veut ma maison et je serais ravie de la lui vendre, j'ai expliqué a cette demoiselle que j'étais sous mandat d'exclusivité jusqu'à telle date et qu'a L'issue je la contacterai pour voir avec mon notaire.
Mais ai-je le droit de vendre ma maison via notaire alors que ce couple a visité la maison par le biais de l'agence? (Le couple a signé un bon de visite a l'issue de la visite)
En sachant que je serai completement désengagée de tous mandats, dans cette agence.
Merci par avance de l'attention que vous porterez à ma requête.
A voir également:
- Fin du mandat d'exclusivité.
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Lettre pour donner mandat à quelqu'un - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
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1 réponse
bonjour
c'est une question beaucoup plus compliquée qu'il n'y parait
en effet, la "fin" du mandat d'exclusivité n'entraine pas la fin de vos obligations ni de votre engagement, qui est de 18 à 24 mois après la fin du mandat par rapport aux visites effectuées
dans la logique, vous devrez donc obligatoirement les honoraires à l'agence sous peine de vous voir poursuivis vous et l'acheteur en dommages et intérêts
ça c'est pour la théorie, car dans les faits l'agence n'a pas respecté son obligation de vous présenter toute offre dans les meilleurs délais
mon conseil : signez en direct , et voir séparément ( par oral au départ ) avec l'agence pour négocier ses honoraires , avec une remise de 70 % ( vous avez bien lu ) , car devant ce manque de professionnalisme , en cas de procès le juge n'accordera certainement pas plus à l'agence , voir rien du tout
voyez également un avocat spécialiste du droit immobilier, qu'il examine votre mandat de vente , qui dans le cadre d'un mandat exclusif doit être super bien rempli sous peine de nullité absolue ou relative
il vous aidera aussi à rédiger un premier courrier pour informer l'agence de vos actions
bref: n'ayez pas peur de vous défendre
c'est une question beaucoup plus compliquée qu'il n'y parait
en effet, la "fin" du mandat d'exclusivité n'entraine pas la fin de vos obligations ni de votre engagement, qui est de 18 à 24 mois après la fin du mandat par rapport aux visites effectuées
dans la logique, vous devrez donc obligatoirement les honoraires à l'agence sous peine de vous voir poursuivis vous et l'acheteur en dommages et intérêts
ça c'est pour la théorie, car dans les faits l'agence n'a pas respecté son obligation de vous présenter toute offre dans les meilleurs délais
mon conseil : signez en direct , et voir séparément ( par oral au départ ) avec l'agence pour négocier ses honoraires , avec une remise de 70 % ( vous avez bien lu ) , car devant ce manque de professionnalisme , en cas de procès le juge n'accordera certainement pas plus à l'agence , voir rien du tout
voyez également un avocat spécialiste du droit immobilier, qu'il examine votre mandat de vente , qui dans le cadre d'un mandat exclusif doit être super bien rempli sous peine de nullité absolue ou relative
il vous aidera aussi à rédiger un premier courrier pour informer l'agence de vos actions
bref: n'ayez pas peur de vous défendre
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