Aménagement partie garage en habitation par ami

Bonjour,


je possède un garage dont un partie est prévue pour accueillir un appartement. La zone possède sa propre entrée (en plus de la porte du garage) et ses propres fenêtre. En effet, j'avais prévu cette zone pour être aménagé par la suite sans possibilité d'aller au bout (problèmes financiers).

Comme un ami souhaite posséder un pied à terre dans ma région, il m'a proposé de financer la réalisation des travaux pour finir cet appartement. La contre-partie est de pouvoir en profiter à sa guise. Je resterais propriétaire de la totalité.

Il s'agit d'un très bon ami. Cependant, je ne sais pas si cela est réalisable juridiquement. Peut on acter, devant notaire, les limites de l'utilisation de cet appartement (durée, etc) ? N'y aurait il qu'un contrat moral ?

Je ne suis pas contre mais ces interrogations me freinent un peu.

Pourriez vous m'apporter quelques billes pour que je puisse prendre une décision ?

Cordialement,

Lionel.