Contestation opposition de vente somme dû non inscrite

Bonjour,
J ai signé chez le notaire la vente de mon appartement il y a 10 jours. Ce jour je reçois un appel du notaire m informant qu il faut que je règle absolument sous peine d huissier ce jour des charges au syndic 904€. Le dit syndic Foncia m a donné un état daté (payé 380€) où je n avais pas cette somme à régler donc un état daté officiel et faux. Je n ai jamais reçu de lettre courrier me demandant de régler cette somme.
Celle ci correspondrait à un trop perçu par le syndic sur l exercice 2019/2020/2021 qui m ont été déduite.
Pour résumer, le trop perçu (erreur du syndic précédent) que j avais contesté à l époque m est redemandé de façon informel en menaçant par huissier de faire opposition à la vente alors que les factures de charge et l état daté sont également en erreur apparemment. Aussi je dois repayer un trop perçu et un état daté donc en tout environ 1200€ d’incompétences ( un quasi salaire pour moi !)
Je trouve que c est une injustice, qu est ce que je pourrais faire ?
Bien cordialement.