De robien apres 15 ans
arm13
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mercredi 11 mai 2022
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11 mai 2022 à 14:44
gitane2229 - 11 mai 2022 à 15:24
gitane2229 - 11 mai 2022 à 15:24
Bonjour ,
j ai mis en location mon bien en juin 2006 , j ai donc deficalisé 9 années puis 2x3 années.
Je dois faire ma déclaration 2021 et je ne sais pas comment replir la 2044 s
Merci pour votre aide
j ai mis en location mon bien en juin 2006 , j ai donc deficalisé 9 années puis 2x3 années.
Je dois faire ma déclaration 2021 et je ne sais pas comment replir la 2044 s
Merci pour votre aide
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1 réponse
Bonjour,
Bien différencier : début période d'amortissement et début période de location. L'amortissement pouvant parfois démarrer avant l'entrée du premier locataire.
Amortissement en Robien classique
8% par an durant les 5 premières années........................... 8% x 5ans = 40%
puis 2.5% par an de la 6è à la 15è année............................ 2.5% x 10 ans = 25%
Il faut appliquer le prorata amortissement (mois) :
en première année, (2006 pour vous)
l'année du changement de taux (2011), et
la dernière année (2021).
Le cumul des amortissements (déclaration 2021 comprise) ne doit pas être supérieur à 65% de la base d'amortissement.
Une fois cette vérif effectuée, rien ne change.
Bien différencier : début période d'amortissement et début période de location. L'amortissement pouvant parfois démarrer avant l'entrée du premier locataire.
Amortissement en Robien classique
8% par an durant les 5 premières années........................... 8% x 5ans = 40%
puis 2.5% par an de la 6è à la 15è année............................ 2.5% x 10 ans = 25%
Il faut appliquer le prorata amortissement (mois) :
en première année, (2006 pour vous)
l'année du changement de taux (2011), et
la dernière année (2021).
Le cumul des amortissements (déclaration 2021 comprise) ne doit pas être supérieur à 65% de la base d'amortissement.
Une fois cette vérif effectuée, rien ne change.
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