Rachat d’usufruit par le nue propriétaire

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Bonjour, j’ai vendu en 2019 ma résidence principale à ma sœur en nue propriété . La résidence a été estimé à 280000 euros et ma sœur a acheté la nue propriété pour 140000 euros .aujourd’hui sa fille veut m’acheter l’usufruit . Ma question est la suivante, à combien dois-je estimé le rachat de l’usufruit , doit t’elle me verser 140000 euros , comment ce fais le calcul sachant que j’ai 48 ans ma sœur 54 ans et ma nièce 20 ans .
Cordialement

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combien dois-je estimé le rachat de l’usufruit
A votre âge, la valeur fiscale de votre usufruit est = à 60 % de la valeur actuelle du bien en pleine propriété.
(copier-coller)
Barème fiscal de l'usufruit
https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/3573-valeur-de-l-usufruit-bareme-fiscal-et-administratif