Loyer en retard, est-ce grave?

Question

Bonjour,

Je loue une maison depuis le 1 mars 2021.  J'ai signer un bail et dans le bail, c'est mentionné que je dois payé le loyer au plus tard le 5 de chaque mois.  Je vire les loyers chaque mois, mais avec du retard.  Parfois c'est le 12.  d'autre fois c'est le 15.  Ce n'est pas grave puisque c'est payé.  La propriétaire dit que le contrat n'est pas respecté. On ne vas pas chipoté pour une date quand même?  En plus, j'ai dit que je cherchais autre chose parce que la maison est trop loin des commerces et des service..  En plus de chercher autre chose, il faut que je me tape la date exacte de virement?  Est-ce que je risque quelque chose?

AN.Banker · Answer

Bonjour,

Ce n'est pas grave puisque c'est payé. 

C'est votre point de vue personnel. Si votre bailleur a sa mensualité de crédit prélevé le 10 et que vous le payez le 12 ou 15 vous le mettez potentiellement devant des soucis financier. Il perd éventuellement des intérêts d'épargne sur la dernière quinzaine du mois puisqu'il n'a pas le temps de l'épargner s'il le fait.

Sylou29 · Answer

Et alors?  C'est son problème, pas le mien.  Le loyer est réglé même si ce n'est pas a la date prévu.  Je veux savoir si c'est grave ou pas.  La CAF lui vire mes apl.  La proprio va pas faire une crise pour 300 euros.  Faut arrêter les conneries.  Les proprio sont plein de fric.

127 · Answer

Bonjour,

Certains propriétaires peuvent appliquer des pénalités de retard, dès lors que la date indiquée dans le bail est dépassée.

Le projet de loi Cécile Duflot de 2013 stipule de nouvelles pénalités en cas de non paiement de loyer ou de retard d’un locataire : il pourra se voir contraint de payer une sanction pouvant s’élever jusqu’à 30% du montant initial de son loyer.

Sylou29 · Answer

non, c'est illégal.  L'assistante sociale de la caf l'a dit.

Sylou29 · Answer

C'est pour ça que je me dit que payer en retard n'est pas grave.

Sylou29 · Answer

Donc je dois le loyer au proprio même si cette personne est bourrée de fric?  Elle peut attendre.  Et non, elle envoie des reçus partiel.  Je cherche autre chose, qu'elle me laisse tranquille et si je paie en retard elle devrait être contente d'avoir le virement.

djivi38 · Answer

bonjour, art 7 loi 6/7/1989 : << Le locataire est obligé : a) De payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus; (..) >> Et pour enfoncer encore un peu le clou, je vous informe que la date de paiement du loyer mentionné sur votre contrat de location est la date de RÉCEPTION par le bailleur de votre paiement, et PAS la date d'envoi de votre paiement.

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