Plus-value et travaux réalisés par l'usufruitier

Bonjour,
Je me permets de vous contacter pour vous poser une question relative à la plus-value.
Je suis en train de vendre deux biens qui sont situés côte à côte.
Bien A: J'en suis propriétaire depuis 1998.
Bien B: Ma mère en était propriétaire depuis 1978, elle m'en a fait donation en 2001. Je suis nu-propriétaire à 80 % et elle usufruitière à 20 %.
Ces biens étaient initialement des granges. Ma mère a fait après 2001 des travaux de rénovation et de réhabilitation (à ses frais) qui les ont rendu habitables et ont donc augmenté leur valeur.
Nous vendons aujourd'hui c'est deux biens, et je suis confronté à une plus-value importante. Alors que ma mère voulait éviter trop d'imposition en me faisant donation, nous retrouvons finalement avec l'effet inverse. Y a-t-il un mécanisme qui permettrait de considérer les travaux réalisés comme une donation afin de pouvoir les déduire dans le calcul de la plus-value?
Merci d'avance pour vos réponses
Bien sincèrement