Caution trou & papier peint

Bonjour,

Je m'excuse par avance si ce sujet a déjà été traité.

Le cas me semble un peu particulier, je m'explique. Je suis locataire depuis septembre d'un appartement auquel j'ai déposer une caution de 475 euros.

Lors de l'entrée dans les lieux, l'appartement présentait plusieurs défauts y compris "papier peint usé et/ou mal collé".

Je m'apprête à quitter les lieux dans deux semaines et j'ai du retirer des "bandes" caches câbles que j'avais collé au mur.
Malheureusement aux endroits des bandes le papier peint (vétuste) s'est déchiré.
A cela s'ajoute un trou de 3 cm de diamètre qui fait la jonction d'une pièce à une autre.

Détail : L'appartement ne sera pas remis en location à ma sortie, ce dernier sera mis en vente avec les autres de l'immeuble en vue de l'achat d'un promoteur pour refaire les appartements. Les promoteurs ont déjà effectués des visites chez moi.

Question 1 : étant donné les circonstances, le papier peint endommagé pourra-t-il être une raison de retenue sur la caution et si oui à quelle hauteur à votre avis ?

Question 2 : en rajoutant un cache trou en plastique des deux côtés du mur pourrais-je justifier de l'utilité du trou en question et ne pas en subir de perte sur la caution ? Si non à quelle hauteur s'élèverait la retenue.

Je vous remercie pour le temps et l'attention que vous porterez à mes questions.

Cordialement.