Demande paiement travaux

Haeoli_4078 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 30 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 30 juillet 2021 - Modifié le 30 juil. 2021 à 11:17
Gayomi Messages postés 17501 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2024 - 30 juil. 2021 à 14:40
Bonjour,

Je viens vers vous pour demander votre avis.

Infos dates :
20/04/2021 (Date réception propriaites) Lettre d'information en R+AR stipulant notre attention de quitter le logement
25/04/2021 Appartement vide depuis
08/06/2021 Etat des lieux
02/07/2021 Devis pour travaux par mail
20/07/2021 Fin de contrat de location
21/07/2021 Vente du bien
30/07/2021 Relance sur le devis par mail



Nous avons effectué l'état des lieux de notre ancien appartement.
Sur l'état des lieux il y avait du papier peint à refaire, à cause des marques du canapé.
(Chose constatée par les futurs acquéreurs).

D'après notre propriétaire, la vente devait se faire rapidement, car les acquéreurs payaient direct, ils ne vont pas demander un crédit.
Donc on n'aurait pas dû attendre 3 mois obligatoires et donc payer les 3 mois de loyer restant.

Déjà ils nous ont fait payer les 3 mois, la signature se fessait comme par hasard le lendemain de la fin des 3 mois. le 21 Juillet 2021.
Ensuite ils nous ont envoyé un devis un peu excessif pour le remplacement du papier peint.

On n'a pas répondu à leur mail contenant le devis du 02/07, aujourd'hui (un mois après l'envoi du devis et une semaine après la fin du bail) ils nous relancent pour le paiement.

Ils ont apparemment baissé le prix de vente à cause des travaux pour les nouveaux acquéreurs, et nous demandent de payer la totalité des travaux (environ 1500 €).

En gros ce sont les acquéreurs qui vont effectuer les travaux, et non les anciens propriétaires.

Est-ce qu'ils peuvent toujours nous demander de payer les travaux ?
Sachant que le bien ne leur appartient plus, qu'ils n'ont pas effectué les travaux et qu'ils ont déjà vendu ?
De plus ils nous demandent de tout régler (1500€) puis de nous rendre le dépôt de garantie de 600€.

On a toujours été réglo avec eux, on a rien demandé, le loyer à toujours été payé et eux c'est que l'argent, l'argent, l'argent.
D'ailleurs ils vont dans un autre pays pour profiter de la retraite et des impôts.
Et des qu'on parle avec eux c'est l'argent, l'argent... Comment ils économisent... etc...

Pouvez-vous m'indiquer s'ils peuvent toujours demander les 1500€ pour les travaux sachant que l'appartement est vendu ? Et si on doit donner les 1500€ ou 1500-600 avec le dépôt de garantie ?

Merci à vous d'avance.
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3 réponses

Bonjour,

Ce n'est pas vraiment mon domaine.
Mais vous pouvez voir la permanence de l'ADIL, près de chez vous.
Et / ou attendre le retour de djivi, elle passe régulièrement dans le coin.
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Haeoli_4078 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 30 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 30 juillet 2021
30 juil. 2021 à 14:22
Bonjour,

Merci pour l'information.
Je vais essayer de prendre contact avec l'ADIL
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Gayomi Messages postés 17501 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2024 9 527
30 juil. 2021 à 14:40
Déjà ils nous ont fait payer les 3 mois, la signature se fessait comme par hasard le lendemain de la fin des 3 mois. le 21 Juillet 2021
Rien à redire.


Ils ont apparemment baissé le prix de vente à cause des travaux pour les nouveaux acquéreurs, et nous demandent de payer la totalité des travaux (environ 1500 €)...
... Ensuite ils nous ont envoyé un devis un peu excessif pour le remplacement du papier peint

Il vous appartenait de retapisser pour moins cher avant l'état des lieux. Là, vous ne pouvez plus contester. Et la baisse éventuelle du prix est sans incidence.

Est-ce qu'ils peuvent toujours nous demander de payer les travaux ?
Oui. Le bien appartenait aux vendeurs jusqu'à la date de la signature du 21/07.

On a toujours été réglo avec eux, on a rien demandé, le loyer à toujours été payé
Ce n'était pas la moindre des choses ?

et eux c'est que l'argent, l'argent, l'argent.
D'ailleurs ils vont dans un autre pays pour profiter de la retraite et des impôts.
Et des qu'on parle avec eux c'est l'argent, l'argent... Comment ils économisent... etc..

Ils font ce qu'ils veulent. Vous, en tant que locataire, deviez payer votre loyer + les charges, ça c'est OK mais en plus rendre le logement avec un état des lieux conformes, et ça n'a pas été le cas.

Pouvez-vous m'indiquer s'ils peuvent toujours demander les 1500€ pour les travaux sachant que l'appartement est vendu ?
Oui, le fait que l'appartement soit vendu ne vous dédouanait pas de rendre les lieux conformes à l'état des lieux entrant.

Et si on doit donner les 1500€ ou 1500-600 avec le dépôt de garantie ?Cela revient au même. Mettez vous d'accord.
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