mise en demeure d expulsion

Question

bonjour désolé mais je sais pas quel forum pour un litige avec notre propriétaire

voila cela fait 6 ans que nous louons avec mon mari un logement non meublé, nos loyers sont payé le 8 du mois par virement donc le propriétaire reçois le loyer au plus tard le10 du mois, sachant que sur notre bail il n'y a pas de date imposé par le propriétaire juste une phrase qui dit: loyer à payé le premier jour du therme.
Du jour au lendemain nous avons reçu un courrier mentionnant (LRAR)dans notre boite au lettre directement (alors que nous avons signé aucun recommandé du postier) d'un cabinet d'avocat pour mise en demeure d'une futur expulsion de notre logement se courrier fait une trentaine de page dedans il y a des constatations avec photo prise sur les alentours du logement plus une mention impayés de loyer et injustification assurantielle du logement, avec ceci s'ajoute un procès verbal par huissier de justice , de la nous avons contacté notre assurance protection juridique et apres étude du dossier peuvent rien faire pour nous car meme les loyers payés se serais plus important, et leurs conseille est de faire se que l avocat demande autrement dit de quitté les lieux dans 1 mois sous peine d'expulsion ou de voire avec l'avocat adverse de demandé un délai supplémentaire, ma question est car nous souhaitons quand meme partir de toute façon mais pas dans un mois car nous avons un projet immobilier,on a déposé un permis de construire le 26/07/21 dans une autre commune et nous attendons la réponse  donc la question est : quel serait le meilleurs délai supplémentaire à demandé à l'avocat adverse sans compte de délai d'attente du notaire ,la demande de pret immobilier et les travaux merci de vos reponse

dna.factory · Answer

loyer à payé le premier jour du therme
le mot utilisé était probablement terme sans le h, et ça veut dire payer le 1er du mois...

 dit de quitté les lieux dans 1 mois sous peine d'expulsion 
C'est du bluff... Ils veulent vous faire peur.
Une procédure d'expulsion, ça prends des mois. Et en lançant les démarches maintenant, il serait impossible de vous expulser avant mars 2022, et c'est en considérant que vous ne payez pas votre loyer...
Si vous payez votre loyer (et envoyez votre attestation d'assurances), ils ne pourront rien faire avant des années.. et ils le savent.

il y a des constatations avec photo prise sur les alentours du logement
Et ?
Les alentours du logement, ce n'est pas votre responsabilité, et vous êtes libre d'entretenir votre logement comme vous l'entendez, même si cela déplait au propriétaire. 

Commencez donc par envoyer par lettre recommandée votre attestation assurance à votre propriétaire. Profitez en pour rappeler à votre bailleur que cette attestation a été conservée à sa disposition sur simple demande de sa part depuis le début, et attentez donc de sa part les preuves de ses multiples demandes.

Ignorez cette lettre d'avocat/huissier qui n'en est probablement même pas un, du moins pas un sérieux (vous auriez reçu la lettre recommandée dans les règles si c'était le cas).

Et j'espère que vous ne payez pas votre protection juridique, parce que sinon, c'est un coup à les assigner en justice pour mensonge sur la qualité de leur services... parce que pour le coup, ils vous ont dit n'importe quoi.

Papouille31 · Answer

Merci pour votre reponse ,oui mais la dame de mon assurance protection juridique a été formel ,  car je lui ai fournis une copie du courrier de l avocat elle ma dit qu il etait dans sont droit de faire cet procedure avec les manquements qui nous reproche, c'est surtout  il peut nous mettre dehors avec ou sans impayé de loyer.
si dans 1 mois nous avons toujours pas quitté les lieu qu'est ce que l avocat peut nous faire et sur combien de temps?
 
votre phrase disant d'entretenir comme on veut , peut etre  mais son avocat joue surtout sur ca car c'est son droit de proprietaire de mentionné ''entretien du logement et alentour,et il joue aussi sur le fait qu on à du bétailles vache mouton... sur des terrains qui sont pas sur le bail.
Daccord c est possible que le délai d'un mois c est du bluff mais qu'arrivera t'il si nous somme encore sur les lieux le mois prochain se qui est fort probable d'ailleur car c 'est pas en 1 mois qu'on peut retrouvé un logement

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