Congé locataire

Bonjour
Vous louez vide ou meublé ?

bonjour,

effectivement pour une location nue de résidence principale, la notification de congé du bailleur doit être réceptionnée avant les 6 derniers mois du bail en cours : sans respect du préavis (les tribunaux sont unanimes), puisque vous auriez dû réceptionner sa LRAR << au + tard le 15/05 >> (et pas "avant" le 15/05), le congé est nul et votre bail se renouvellera à son échéance pour une durée égale à celle initiale (donc jusqu'au 15/11/2024).

--> Si vous voulez rester dans votre logement : oui, le mieux est de faire un petit courrier R+AR pour l'informer qu'il n'a pas respecté la loi du 6/7/1989 pour vous donner congé de votre résidence principale, et que, par conséquent, votre bail se renouvellera à son échéance par tacite reconduction.
Je ne sais pas s'il y a un délai, mais de toute façon vous ne risquez rien puisqu'il est déjà trop tard pour donner congé !

--> Si vous pouvez envisager un départ : la balle est dans votre camp pour négocier des conditions de départ avantageuses... bien que le congé soit nul (dans ce cas, bien faire comprendre à votre bailleur que vous lui faites une fleur en acceptant de quitter votre logement, mais que ce sera à vos conditions).
Par exemple : départ à telle date (avant la fin du bail), quelques loyers offerts, pas d'EDLS (donc restitution de l'intégralité de votre DG, soit la somme de.... €. en échange du rendu des clés (et pas X jours après)....... : si vous trouviez un accord, mettre par écrit les conditions proposées et acceptées par le bailleur, en autant d'exemplaires que de parties prenantes [= bailleur(s) et titulaire(s) du bail], datés et signés de tous, et chaque partie prenantes repart chez soi avec son exemplaire sous le bras...

cdt.