Exonération plus value sur vente résidence principale inhabitée

estbn04 - 22 juil. 2021 à 18:18
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 22 juil. 2021 à 19:27
Bonjour, 

J'ai une question concernant l’exonération de plus value sur la vente de am résidence principale.

En effet, j'ai acquis un appartement à Paris en 2017 que j'ai habité jusqu'en Octobre 2021.

Suite à un changement de projet professionnel, j'ai quitté la région pour m'installer gratuitement chez mes parents le temps de construire le dit projet.

Pendant ce temps, j'ai loué et déclaré la location de mon appartement pendant 10 mois. 

J'ai donné congés aux locataires en juillet 2022, afin de vendre mon appartement, dont le fruit doit financer mon nouveau projet.

On me dit que je dois alors le garder au moins 6 mois avec abonnement EDF, Gaz, box internet, assurance habitation, le tout avec consommation pour justifier de ma résidence principale, bien que je n'y habite plus.

Cela est il nécessaire et si oui, cela est il suffisant pour justifier de la vente d'une résidence principale avec exonération de la plus value, sachant que je n'ai pas d'autres biens et que je suis hébergé à titre gratuit? Le fisc vérifie-t-il profondément les dossiers, sachant que je suis déclaré à pole emploi, la sécu, la CAF dans ma nouvelle région et que je risque d'avoir un contrat de travail ici même à date de la vente?

Merci beaucoup pour vos conseils !
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1 réponse

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié le 22 juil. 2021 à 19:29
Bonjour

Ce n'est pas votre résidence principale donc pas d'exonération pour ce motif.

Le fisc vérifie-t-il profondément les dossiers, sachant que je suis déclaré à pole emploi, la sécu, la CAF dans ma nouvelle région et que je risque d'avoir un contrat de travail ici même à date de la vente?

Oui très intensément.
C'est un thème de rectification extrêmement simple et qui rapporte.
En voulant faire croire que c'est votre res principale : pénalités pour manquements délibérés : plus value taxable avec majoration de 40 %
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