Vente d’un bien

Bonjour,
Mon père propriétaire des murs d’un restaurant est décédé il y a 2 ans. Ma mère veut vendre pour payer son Ehpad. Un préciput désigne: 40% du prix de vente pour ma mère et 30% pour mon neveu et ma nièce ( leur mère ma sœur décédée ) et 30% pour moi ( leur seconde fille ). Les petits enfants ne veulent pas vendre mais cela est nécessaire pour obtenir de la liquidité pour le règlement De l Ehpad et ce rapidement car le bien se dégrade et cela fait 2 offres qui nous claquent entre les mains a cause de leur silence . Comment faire ??