Plafonnier

Question

Bonjour, 
A cause de travaux lourds mitoyens à mon immeuble, mon plafonnier ne fonctionne plus. Apreès vérification, il semble que le domino qui le relie - dans le faux plafond- à la prise ait été "décroché" par les coups de démolition.
J'ai demandé à mon bailleur de s'en occupper, en lui fournissant le tel de la chargé de com de l'entreprise de démolition. Aucune réaction malgré mes nombreuses relances.
J'ai donc moi -même appeler cette personne qui m'a dit qu'elle enverrait un expert pour évaluer la réparation mais là encore, aucun suivi.
Que dois je faire ?
Attaquer le bailleur qui ne me fournit plus la pleine jouissance de mon appartement ?
Ou menacer l'entreprise de démolition ?
Faire un constat par huissier du mauvais fonctionnement du plafonnier malgré le bon fonctionnment des fusibles, de l'interrupteur et des autres prises ?
Merci
Ségur

BmV · Answer

¿

Pour résumer, vous voulez à la fois activer votre bailleur, attaquer l'entreprise en question sans avoir la preuve que cette panne est réellement la conséquence des ses actes et attaquer votre bailleur juste pour un plafonnier qui ne fonctionne pas pour des raisons "X" ?

Personne, ni ici ni sans doute ailleurs, ne va évidemment vous en empêcher.
Mais vous allez là quand même au-devant de complications disproportionnées par rapport à un tel fait bien bénin.

Vous allez déjà devoir payer pour faire réaliser un constat d'huissier attestant du défaut d'éclairage, ce qui en soi n'est pas bien compliqué,  puis payer pour une expertise technique prouvant la relation directe du pseudo-préjudice avec les travaux de démolition.
Ce qui va s'avérer bien plus long et coûteux.

Rajoutez à cela les délais d'assignation du tribunal judiciaire et des procédures connexes et vous aurez peut-être un plafonnier fonctionnel aux frais exclusifs du bailleur et des dommages et intérêts d'ici environ quatre à cinq ans...

Ce n'est pas non plus à cause d'une telle défaillance mineure que les juges vont considérer que vous n'avez plus "la pleine jouissance de [votre] appartement".
Ils ont, eux, le sens de la proportionnalité...

Vous aurez sans doute bien plus de résultats en envoyant, si vraiment vous y tenez, un recommandé+AR à votre bailleur l'enjoignant de procéder aux réparations qui s'imposent d'après vous et qui vous semblent à la charge du propriétaire.

Si cependant il s'avère que ladite réparation est à la charge du locataire (parce que pour l'instant vous n'émettez que de vagues suppositions, sauf évidemment si vous avez des compétences reconnues en matière d'électricité), ce sera entièrement à votre charge.

Car en plus vous ne dites pas ce que vous avez soi-disant "vérifié"....
Accessoirement : l'ampoule est-elle en état ou bien est-elle grillée ?



Mais vous faites bien sûr comme vous voulez ....

gitane2229 · Answer

Bonjour.

Avez-vous essayé de rebrancher ce domino ? 
Même dans un faux plafond, vous devriez pouvoir extraire fil électrique et domino.

Il suffit juste de ne pas oublier de couper l'électricité avant intervention.

BmV · Answer

" (...) il semble que le domino qui (...) " : on en est apparemment à une supposition.
Même sur ce point.

Tout comme on en est toujours à seulement supposer que l'ampoule est fonctionnelle car apparemment non vérifiée ; les fusibles ont certes pu avoir été testés par tout un chacun, mais comment teste-t-on un interrupteur sans appareil de mesure ad hoc ?

De plus, quel intérêt de tester des prises de courant lesquelles ne sont en principe pas reliées au circuit d'éclairage ?

Plafonnier

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