Vente maison en location
Divinidylle2008
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djivi38 Messages postés 64834 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64834 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison qui est actuellement louée jusque 2023 (octobre). Or je souhaite la vendre afin de financer des travaux dans ma résidence principale assez rapidement.
Est-ce que je dois absolument attendre avril 2023 (les 6 mois de préavis) ou est-ce que je peux la mettre en vente avant ?
Merci
Je suis propriétaire d’une maison qui est actuellement louée jusque 2023 (octobre). Or je souhaite la vendre afin de financer des travaux dans ma résidence principale assez rapidement.
Est-ce que je dois absolument attendre avril 2023 (les 6 mois de préavis) ou est-ce que je peux la mettre en vente avant ?
Merci
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1 réponse
bonjour,
si vous voulez la vendre dès maintenant, vous devrez la vendre "occupée" : le bail de votre locataire se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire (donc, vous n'avez pas à lui donner votre congé).
Si vous voulez réaliser une vente "libre de toute occupation", vous devrez donner votre "congé pour vente" pour la fin du bail en cours en respectant le préavis adéquat (c'est la réception de la notification de votre congé qui devra se faire avant les 6 derniers mois du bail en cours si location nue, ou avant les 3 derniers mois du bail en cours si location meublée). Votre locataire devra libérer le logement au + tard le dernier jour du bail en cours (en ne payant loyers et charges - pour un départ pendant votre préavis - que pour le temps réel de son occupation = jusqu'au rendu des clés).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
cdt.
si vous voulez la vendre dès maintenant, vous devrez la vendre "occupée" : le bail de votre locataire se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire (donc, vous n'avez pas à lui donner votre congé).
Si vous voulez réaliser une vente "libre de toute occupation", vous devrez donner votre "congé pour vente" pour la fin du bail en cours en respectant le préavis adéquat (c'est la réception de la notification de votre congé qui devra se faire avant les 6 derniers mois du bail en cours si location nue, ou avant les 3 derniers mois du bail en cours si location meublée). Votre locataire devra libérer le logement au + tard le dernier jour du bail en cours (en ne payant loyers et charges - pour un départ pendant votre préavis - que pour le temps réel de son occupation = jusqu'au rendu des clés).
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