Prix d'acquisition
Ben-veniste93
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous
Il y a un peu moins d'un an, j'ai reçu une donation de la nue-propriété (80%) d'un bien immobilier.
Depuis cette donation, j'ai fait faire des rénovations par le biais de deux entreprises car le bien n'était pas du tout entretenu.
Les devis étaient à mon nom mais ma mère a payé les factures à ma place. Est-ce que vous pensez qu'il est possible que ma maman déclare les factures payées comme une donation ?
Si un jour, je devais revendre ce bien, pourrais-je prendre en compte les travaux payés par ma maman pour réduire la plus-value ? (Ce n'est pas ma résidence principale).
Quand j'essaie de faire un calcul de la plus-value immobilière, on me demande le prix d'acquisition.
Sachant que le donateur a aussi payé pour les frais de succession, que dois-je indiquer dans les frais d'acquisition ? Pour faire court, je n'ai rien payé pour cette maison à l'heure actuelle. Je ne comprends pas ce qu'est le prix d'acquisition dans ce cas. Est-ce le prix du bien immobilier avant les travaux ?
Dernière question : Si je dois racheter la part d'usufruit qui est maintenant de 10 %, la maison doit elle être réévaluée malgré le fait que les travaux n'aient pas été payés par l'usufruitier ?
Merci à vous.
Cordialement,
Il y a un peu moins d'un an, j'ai reçu une donation de la nue-propriété (80%) d'un bien immobilier.
Depuis cette donation, j'ai fait faire des rénovations par le biais de deux entreprises car le bien n'était pas du tout entretenu.
Les devis étaient à mon nom mais ma mère a payé les factures à ma place. Est-ce que vous pensez qu'il est possible que ma maman déclare les factures payées comme une donation ?
Si un jour, je devais revendre ce bien, pourrais-je prendre en compte les travaux payés par ma maman pour réduire la plus-value ? (Ce n'est pas ma résidence principale).
Quand j'essaie de faire un calcul de la plus-value immobilière, on me demande le prix d'acquisition.
Sachant que le donateur a aussi payé pour les frais de succession, que dois-je indiquer dans les frais d'acquisition ? Pour faire court, je n'ai rien payé pour cette maison à l'heure actuelle. Je ne comprends pas ce qu'est le prix d'acquisition dans ce cas. Est-ce le prix du bien immobilier avant les travaux ?
Dernière question : Si je dois racheter la part d'usufruit qui est maintenant de 10 %, la maison doit elle être réévaluée malgré le fait que les travaux n'aient pas été payés par l'usufruitier ?
Merci à vous.
Cordialement,
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