Rachat de part immobilier
Cyrioul31330
Messages postés
2
Statut
Membre
-
Cyrioul31330 Messages postés 2 Statut Membre -
Cyrioul31330 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis actuellement en cours de séparation avec ma femme. Nous avons acheté ensemble une maison il y a 18 mois. Voici les informations:
- Achat: 319000€
- Elle a 47%, moi 53% des parts
- Crédit initial de 319000€
- Crédit restant actuel 305000€
Infos complémentaires: j'ai apporté à 100% en apport tous les frais soit environ 27000€ et les travaux effectués environ 30000€.
J'aimerais conserver cette maison seul après notre séparation et j'aimerais savoir à quoi m'attendre en terme de frais de notaire, de rachat de part etc... afin de savoir si je pourrais le supporter ou alors si nous devons obligatoirement vendre.
Merci pour vos retours
Cdlt,
Cyril
Je suis actuellement en cours de séparation avec ma femme. Nous avons acheté ensemble une maison il y a 18 mois. Voici les informations:
- Achat: 319000€
- Elle a 47%, moi 53% des parts
- Crédit initial de 319000€
- Crédit restant actuel 305000€
Infos complémentaires: j'ai apporté à 100% en apport tous les frais soit environ 27000€ et les travaux effectués environ 30000€.
J'aimerais conserver cette maison seul après notre séparation et j'aimerais savoir à quoi m'attendre en terme de frais de notaire, de rachat de part etc... afin de savoir si je pourrais le supporter ou alors si nous devons obligatoirement vendre.
Merci pour vos retours
Cdlt,
Cyril
A voir également:
- Rachat de part immobilier
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Ne pas rembourser son prêt immobilier après la vente forum - Forum emprunt immobilier
- Risques à ne pas rembourser le prêt immo d'un bien vendu ? - Forum Immobilier
- Taux de crédit immobilier actuel - Guide
- Easy cash rachat or avis - Forum Consommation
1 réponse
D'après mes recherches il s'agirait d'un calcul de ce type:
-Soulte à verser à mon ex femme = (valeur immo-crédit restant) x 0,47 --> (319000-305000)x0,47 = 6580€
-Droit de partage à payer au notaire= 2,5% de la soulte --> 164,5€
-Contribution sécurité immobilière à payer au notaire= 0,1% valeur immo --> 319€
-Emoluments TTC notaire à payer au notaire = 0,65% valeur immo --> 2073,5€
Est-ce que mes calculs sont correctes?
Qui estime la valeur actuelle du bien? Car j'ai tout refait dedans, mais si on m'estime la maison à 350000€ maintenant, les frais de notaire vont exploser.
Merci
Cyril
-Soulte à verser à mon ex femme = (valeur immo-crédit restant) x 0,47 --> (319000-305000)x0,47 = 6580€
-Droit de partage à payer au notaire= 2,5% de la soulte --> 164,5€
-Contribution sécurité immobilière à payer au notaire= 0,1% valeur immo --> 319€
-Emoluments TTC notaire à payer au notaire = 0,65% valeur immo --> 2073,5€
Est-ce que mes calculs sont correctes?
Qui estime la valeur actuelle du bien? Car j'ai tout refait dedans, mais si on m'estime la maison à 350000€ maintenant, les frais de notaire vont exploser.
Merci
Cyril
La législation juridique et financière évolue en permanence...