Assurance immeuble ou assurance habitation

Bonjour,

Une petite nuance. TOUTES les assurances concernant les copropriétés ne sont pas susceptibles de palier aux assurances privées. Personnellement, nous avons souscrit un contrat où notre compagnie n'intervient pas dans ce type de litige. Car si les sinistres apparaissent trop importants en nombre, à un certain moment l'assurance copro sera radiée et c'est dans cet état d'esprit que nous avons voulu éviter cela.

Cdlt.

Je vais écrire une lettre recommandée au service client ( m'a ton conseillé) de chacune des assurances pour les mettre en demeure , je voulais avant avoir des textes juridiques pour m'appuyer dessus car cela dure depuis le 21 nov 2019

il aurait été aimable de preciser "copropriétaire bailleur"...
vous pouvez vous passer de la mise en demeure de l'assureur du locataire, qui fera juste rigoler; votre locataire ne (vous) doit rien pour une effraction (article 7c de la loi de 89, puisque vous demandez des textes) et son assureur pas plus puisqu'il assure sa responsabilité et qu'elle n'est pas engagée.
Ça vous fera économiser un timbre.

Au travers de votre réponse c'est le syndic copro immeuble qui prend en charge au delà de 1600€ HT donc ici c'est bien l'assurance immeuble de prendre en charge , pouvez vous me confirmer car mon assurance me renvoi vers l'assurance copro. 

Non, ce n'est pas le syndic "qui prend", ni son assurance. Le syndic gère la copropriété et ne paye rien de sa poche.
et assurance immeuble ou assurance "copro", c'est la même chose ici.
Quant à votre assureur, c'est une PNO.

Si on n'emploie pas les bons termes, on ne peut que se mélanger les pinceaux.

Mon syndic me dit que nous avons une franchise de 3000€ pour ce type de dommage . 

pour le contrat immeuble, c'est bien possible.
et s'agissant d'un dommage sur un bien privatif, c'est à vous de la supporter dans ce cas.

il est précisé que je dois faire une porte à l'identique , et là en tenon mortaise c'est du 6000€ alors que le devis a été validé pour 1954€ , ( d'autres entreprises plus cher ont fait le même devis en medisant que cela ne serait pas strictement une porte à l'identique.

Si le RDC oblige une porte à l'identique, vous serez obligée d'en passer par là.
Faites faire un devis en conséquence (accessoirement, une porte, ça se répare; les poseurs de menuiserie ne savent pas faire).

selon ce que vous me dite : il y a plus de 1600 h HT alors c'est l'assurance copro de l'immeuble si je vous ai compris

conventionnellement c'est à l'assureur de l'immeuble, comme je vous l'ai effectivement dit.
et je vous ai aussi dit que les conventions en question ne vous sont pas opposables.

L' entreprise envoyé par l'assurance du locataire a fait ce devis extrêmement bas par rapport aux autres devis en disant que c'était pour avoir le marché mais qu'il ne faisait pas cette porte du devis pour l'assurance , il ne me ferait qu'une porte blindée beaucoup plus cher. Il ne veut pas faire le travail de la porte à l'identique. Je n'avais pas rencontré cette entreprise puisque c'était l'assurance locataire qui intervenait. En attendant je ne peux pas louer en l'état. Quel recours j'ai contre cette entreprise qui me met dans la panade

Votre seul recours est de l'obliger à respecter les termes du devis, qui l'engagent.
Encore faut-il qu'il soit libellé à votre nom, qu'il corresponde aux critères dû RDC, et qu'il soit encore valide.

Si vous avez des conseils je suis preneuse

Déjà fait; vous vous adressez à votre assureur (PNO) en le mettant en demeure d'honorer les termes du contrat qui vous lie.
Ce qu'il fera après avec l'assureur de l'immeuble n'est pas votre problème.