Achat immobilier et licenciement pour impossibilité de reclassement
Lilou
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Dans une semaine, je dois signer l acte définitif pour l achat d une maison. Évidemment, l offre de prêt à été acceptée et le notaire attend les fonds je présume. Je viens D apprendre qu on ne peut me reclasser et qu une procédure de licenciement va être engagée (en fait, la Poste, mon employeur, n à rien fait dans ce sens et je me dirige vers une bataille ! ????). L agent immo me dit qu il est trop tard pour faire quoi que ce soit. Je ne pense pas qu il y ait de clause suspensive en cas de licenciement et la banque n a pas inclus une assurance pour perte d emploi. Un choix, je suppose, soit acheter soit perdre mon apport de 10%? Je n ose même pas demander à ma banque et lui parler de ce licenciement qui se profile, alors que je devais demander des prêts eco ptz...
Dans une semaine, je dois signer l acte définitif pour l achat d une maison. Évidemment, l offre de prêt à été acceptée et le notaire attend les fonds je présume. Je viens D apprendre qu on ne peut me reclasser et qu une procédure de licenciement va être engagée (en fait, la Poste, mon employeur, n à rien fait dans ce sens et je me dirige vers une bataille ! ????). L agent immo me dit qu il est trop tard pour faire quoi que ce soit. Je ne pense pas qu il y ait de clause suspensive en cas de licenciement et la banque n a pas inclus une assurance pour perte d emploi. Un choix, je suppose, soit acheter soit perdre mon apport de 10%? Je n ose même pas demander à ma banque et lui parler de ce licenciement qui se profile, alors que je devais demander des prêts eco ptz...
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2 réponses
Bonjour
à priori vous n'avez pas le choix
en plus des 10 % ( quoique ça se négocie à l'amiable avec le vendeur , un "tient" vaut mieux qu'un procès long et incertain )
il y aura des dommages et intérêts à verser à l'agence, car ses honoraires sont dus dès la levée des conditions suspensives, la dernière étant généralement l'obtention de l'offre de prêt
il n'y a aucune raison d'avoir peur d'en parler et d'en informer toutes les parties, ni aucune honte dans un cas comme le votre
rien ne vous empêche de négocier une sortie amiable avec un minimum de dédommagement si les fonds n'ont pas été débloqués , y compris en parler à votre banque
la banque n a pas inclus une assurance pour perte d emploi.
rectification : vous ne l'avez pas demandée ...
une remarque : rien ne vous empêche de conclure votre question par un merci ou autre formule de politesse à l'attention des bénévoles qui répondent ...
à priori vous n'avez pas le choix
en plus des 10 % ( quoique ça se négocie à l'amiable avec le vendeur , un "tient" vaut mieux qu'un procès long et incertain )
il y aura des dommages et intérêts à verser à l'agence, car ses honoraires sont dus dès la levée des conditions suspensives, la dernière étant généralement l'obtention de l'offre de prêt
il n'y a aucune raison d'avoir peur d'en parler et d'en informer toutes les parties, ni aucune honte dans un cas comme le votre
rien ne vous empêche de négocier une sortie amiable avec un minimum de dédommagement si les fonds n'ont pas été débloqués , y compris en parler à votre banque
la banque n a pas inclus une assurance pour perte d emploi.
rectification : vous ne l'avez pas demandée ...
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
pas de taxation sur une éventuelle plus value en cas de revente immédiate si vous l'habitez réellement durant la période de la vente